Cara mengusir tetangga yang berisik

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 04:00

Sebuah instruksi bagi mereka yang lelah mendengarkan orang-orang memilah hubungan mereka di balik tembok sepanjang malam atau mencoba untuk mengambil bagian atas la di karaoke.

Setiap orang berhak atas kedamaian dan ketenangan. Oleh karena itu, dimungkinkan untuk mengusir penyewa kelas atas yang mengganggu seluruh rumah. Tapi ini adalah proses yang kompleks. Anda akan harus menghabiskan banyak waktu dan usaha.

Apakah hukum melindungi hak untuk diam?

Ada standar yang seragam untuk tingkat kebisingan di bangunan tempat tinggal, yang tidak dapat dilampaui. Mereka dijabarkan dalam lampiran undang-undang federal tentang kesejahteraan sanitasi dan epidemiologis penduduk. Tetapi di Rusia tidak ada tindakan normatif umum yang menetapkan waktu di mana tidak ada suara yang diizinkan. Di setiap daerah, daerah atau mata pelajaran lain, masalah ini diatur dengan undang-undangnya sendiri.

Di Moskow, misalnya, ini diadopsi pada tahun 2002. Undang-undang "Tentang Kedamaian Warga dan Keheningan" mengatur tingkat kebisingan, waktu ketika Anda harus lebih tenang, dan tanggung jawab atas pelanggaran.

Tingkat kebisingan yang diizinkan di Moskow

	Jam tangan	Tingkat kebisingan yang diizinkan, dB
Hari	7:00–23:00	55
Malam	23:00–7:00	45

Untuk memahami cara mengevaluasinya, ada baiknya membandingkan:

• Percakapan keras - 70 dB.
• Penyedot debu yang berfungsi - 75 dB.
• Bayi menangis - 78 dB.
• Suara pukulan - 95 dB.

Seseorang merasa nyaman dengan kebisingan 30 dB - itu adalah bisikan atau gemerisik daun. Tingkat 60 dB dianggap aman untuk kesehatan. Pada siang hari, Anda dapat menaikkan volume di apartemen ke indikator seperti itu. Tapi Anda tidak bisa membuat kebisingan di malam hari.

Maksimum adalah 35–40 dB. Ini adalah tingkat percakapan yang tenang. Dan tidak ada karaoke atau musik keras - ini dilarang oleh hukum. Selain itu, di malam hari tidak sepadan:

• Lakukan perbaikan, muat dan bongkar barang. Misalnya, memindahkannya dari mobil saat bergerak.
• Menonton TV dan mendengarkan radio dengan volume tinggi.
• Gunakan kembang api. Pengecualian adalah Malam Tahun Baru dari 31 Desember hingga 1 Januari.
• Berteriak, menghentak, memainkan alat musik dan sebagainya.

Ketika tetangga memiliki hak untuk membuat kebisingan

Ada situasi ketika tetangga secara legal dapat membuat kebisingan - ini adalah waktu perbaikan. Dengan ketentuan pekerjaan berlangsung pada siang hari dan dimulai tidak lebih awal dari pukul 09.00, dan berakhir paling lambat pukul 19.00. Selain itu, istirahat dari pukul 13:00 hingga 15:00 adalah waktu yang tepat untuk istirahat sore.

Kerangka kerja semacam itu telah ditetapkan untuk Moskow, tetapi wilayah tersebut mungkin memiliki aturannya sendiri. Misalnya, di suatu tempat pekerjaan diperbolehkan dimulai satu jam lebih awal atau selesai tiga jam kemudian.

Apa yang harus dilakukan dengan pelanggar

Jika tetangga suka melakukan perbaikan di malam hari, mendengarkan musik keras sampai larut malam dan membuat skandal, dan perilaku ini mencegah Anda tidur nyenyak, mulailah berjuang untuk diam.

1. Kumpulkan bukti

Tetangga yang berisik harus ditawarkan sesering mungkin untuk menyelesaikan masalah secara damai. Melakukan korespondensi melalui SMS atau messenger, di jejaring sosial atau melalui surat. Dan setiap percakapan harus direkam atau difilmkan di ponsel. Semua ini akan menjadi bukti bahwa tetangga ditawari kompromi, tetapi dia tidak melakukan kontak.

Anda dapat meminta warga lain untuk menggambarkan apa yang mereka lihat dan dengar. Jika Anda berencana untuk pergi ke pengadilan, Anda juga akan merasa sangat berguna untuk bersaksi dari petugas polisi, karyawan perusahaan manajemen atau HOA.

2. Hubungi polisi

Ketika pesta yang bising dimulai di luar tembok, hubungi polisi terlebih dahulu. Petugas yang bertugas akan menerima penjelasan dari para tetangga dan dari mereka yang memanggil pakaian tersebut. Di pagi hari, polisi distrik harus datang dan mewawancarai lagi para peserta konflik. Dianjurkan agar tidak hanya Anda yang mengeluh - penghuni lain juga dapat memastikan bahwa musik atau jeritan yang keras mengganggu istirahat.

Jadi, di Moskow, tetangga yang gelisah pertama-tama akan turun dengan peringatan. Dan untuk pelanggaran berulang, mereka akan didenda dalam jumlah 1.000 hingga 2.000 rubel.

3. Pengaduan ke perusahaan manajemen atau HOA

Setelah keluhan kebisingan, organisasi harus mengirim anggota staf untuk mengonfirmasi bahwa penyewa terlalu berisik. Spesialis harus memeriksa apartemen: mungkin dia melakukan perbaikan atau pembangunan kembali ilegal selama berhari-hari. Akibatnya, mereka akan menyusun laporan survei apartemen, yang dapat digunakan sebagai bukti di pengadilan.

Kelemahannya adalah utilitas keluar dengan cek selama jam kerja, ketika tetangga yang terlalu ceria sudah bisa tidur nyenyak.

4. Mengeluh ke Rospotrebnadzor

Spesialis harus pergi ke lokasi dan mengukur tingkat kebisingan. Jika melebihi semua batas yang diizinkan, maka pelakunya akan didenda.

Cara mengusir tetangga tanpa pengadilan

Adalah mungkin untuk memaksa tetangga yang mengganggu kehidupan orang lain untuk pindah tanpa pengadilan. Itu semua tergantung pada hak di mana ia menempati apartemen.

Jika ruang hidup berasal dari tetangga dalam sewa sosial

Dalam situasi ini, paling mudah untuk mengusir penyewa yang berisik. Perekrutan sosial, lebih sederhana, adalah sewa apartemen kota. Anda perlu mengumpulkan bukti dan mengeluh kepada administrasi. Menurut Kode Perumahan, jika seorang penduduk melanggar hak dan kedamaian tetangganya, pemerintah kota dapat memutuskan kontrak dengannya. Pelanggaran tersebut dianggap serius, sehingga pengacau tidak akan diberikan apartemen baru.

Jika tetangga menyewa apartemen dari orang pribadi

Pemilik apartemen bertanggung jawab atas perilaku penyewa. Dia perlu berbicara tentang tetangga yang berisik. Jika pemilik tidak memperhatikan keluhan, maka ada baiknya mencari tahu apakah dia memiliki perjanjian sewa. Biasanya, banyak yang tidak melengkapi dokumen saat menyewakan apartemen. Oleh karena itu, kasus-kasus seperti itu tidak sampai ke pengadilan: pemilik tidak ingin dituntut karena bisnis ilegal.

Jika pemilik apartemen tidak melakukan kontak, komplain ke kantor pajak. Dia mendapat untung dari menyewakan perumahan, yang berarti dia harus membayar pajak. Untuk non-pembayaran, ia akan dihukum dengan rubel. Dan dia tidak mungkin untuk terus menyewa apartemen ke penyewa berisik yang sama.

Kapan harus pergi ke pengadilan dan bagaimana melakukannya

Pilihan yang paling sulit adalah ketika pemilik ruang tamu tidak bereaksi terhadap komentar apa pun bahwa penyewa berperilaku terlalu keras, atau dia sendiri yang memecah kesunyian. Kemudian Anda dapat mencoba melakukan penggusuran melalui pengadilan. Tapi ini adalah tindakan ekstrim. Sebagai aturan, proses seperti itu jarang terjadi.

Dibutuhkan lebih dari satu hari atau bahkan satu bulan untuk mengumpulkan bukti.

Semakin banyak keluhan ke perusahaan manajemen dan Rospotrebnadzor dan panggilan ke polisi, semakin baik.

Semua salinan protokol dan laporan survei, bersama dengan pernyataan bahwa tetangga perlu digusur, dikirim ke departemen perumahan pemerintah setempat. Hanya badan pemerintah daerah yang dapat merampas tempat tinggal seseorang.

Benar, ini tidak akan segera terjadi. Petugas akan memberikan waktu kepada penyewa untuk menjernihkan pelanggaran dan lebih tenang. Jika dia tidak bereaksi, Anda harus pergi ke pengadilan. Biasanya, administrasi sendiri mengajukan gugatan setelah memahami situasi dan menyadari bahwa satu penyewa melanggar hak orang lain.

Jika ini tidak terjadi, Anda bebas untuk pergi ke pengadilan sendiri. Lebih baik membuat gugatan class action: semakin banyak orang yang menandatanganinya, semakin mudah untuk membuktikan kesalahan tetangga. Pernyataan klaim, contoh yang dapat dicetak, terdiri dari beberapa bagian:

1. Bagian pengantar:tulis nama pengadilan tempat permohonan diajukan, rincian penggugat dan tergugat, tempat tinggal mereka.
2. Bagian deskriptif:menunjukkan esensi konflik, semua keadaan dan tindakan yang Anda ambil untuk memuluskannya. Lampirkan dokumen yang dibuat (tindakan pemeriksaan apartemen, keputusan untuk membawa tanggung jawab administratif, dll.).
3. Bagian motivasi:menuliskan norma peraturan perundang-undangan yang dilanggar oleh tetangga. Ini dapat dilakukan secara mandiri atau bersama-sama dengan pengacara.
4. Bagian terakhir: menunjukkan kebutuhan Anda. Dalam hal ini, penggusuran. Anda juga dapat meminta kompensasi atas kerusakan moral.

Saat mengajukan aplikasi ke pengadilan, bayar biaya negara, tunjukkan paspor Anda dan dokumen yang mengkonfirmasi kepemilikan apartemen.

Selama proses, Anda harus mengirimkan semua rekaman audio dan video yang tersedia. Warga lain, petugas polisi dan perusahaan manajemen juga harus bersaksi. Menurut pasal 293 KUH Perdata Federasi Rusia, jika buktinya meyakinkan, pengadilan akan memutuskan untuk mengusir tetangga. Apartemen akan dijual di lelang umum, dan hasilnya akan diberikan kepada pemiliknya.

Pengadilan jarang mempertimbangkan kasus seperti itu. Tetapi masih ada preseden: pada tahun 2009, seorang DJ diusir di wilayah Sverdlovsk. Selama dua tahun, petugas polisi membuat 42 laporan tentang pelanggaran administrasi. Dan pemerintah setempat menghitung 16 pengaduan dari tetangga dalam dua bulan.

Sayangnya, pelaku tidak akan diusir jika dia memiliki anak kecil, dan apartemen ini adalah satu-satunya rumah keluarga. Kode Perumahan mengatakan bahwa hanya mereka yang telah kehilangan hak orang tua dapat diusir tanpa menyediakan tempat lain (asalkan anak-anak tidak lagi tinggal dengan orang tua mereka).

Berjuang untuk diam bukanlah hal yang mudah. Tetapi setiap orang memiliki hak untuk istirahat yang tenang, dan tidak perlu takut akan hak untuk membela ini. Pernahkah Anda menghadapi masalah tetangga yang berisik? Bagikan cerita Anda di komentar.