Cara menabung untuk apartemen

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 04:00

Secara teori, selalu ada peluang. Saran yang jelas, tetapi tidak kalah masuk akal akan membantu Anda untuk tidak melewatkannya.

Apakah mungkin untuk menabung untuk apartemen

Tidak ada jawaban pasti untuk pertanyaan ini. Adalah bohong untuk mengatakan bahwa setiap orang dapat menabung untuk uang kertas tiga rubel di pusat kota Moskow. Banyak tergantung pada keadaan.

Anda dapat mengumpulkan uang untuk apartemen relatif cepat jika Anda memiliki gaji besar, Anda diberikan perumahan murah atau gratis, dan Anda tidak memiliki tanggungan. Misalnya, pasangan programmer tanpa anak yang tinggal di apartemen kerabat dan hanya membayar apartemen komunal memiliki peluang sukses yang sangat tinggi. Jika mereka direlokasi ke rumah kontrakan, kemungkinan menabung akan tetap ada. Dan jika guru sekolah menemukan diri mereka di tempat programmer, dan bahkan dengan bayi di tangan mereka, kemungkinan akan berkurang dan prosesnya akan melambat secara signifikan.

Waktu adalah kriteria penting lainnya. Secara teori, siapa pun dapat menabung untuk membeli apartemen. Hanya saja untuk beberapa akan memakan waktu lima tahun, sedangkan untuk yang lain akan memakan waktu seratus. Dan opsi kedua, tentu saja, berarti "tidak, Anda tidak dapat menyimpan".

Katakanlah guru dari contoh masih bisa menabung 10 ribu sebulan. Ini adalah 120 ribu setahun, atau 1,2 juta dalam 10 tahun - asalkan tidak ada yang berubah. Jika apartemen menjadi lebih mahal, maka mereka harus tinggal di rumah sewaan selama bertahun-tahun dan memimpikan milik mereka sendiri.

Kondisi awal sangat penting, dan menabung tidak selalu menguntungkan. Tidak peduli seberapa jahat hipotek, bagi banyak orang itu adalah alat yang baik dan satu-satunya untuk membeli rumah mereka dalam dekade berikutnya.

Semua ini tidak berarti bahwa Anda tidak dapat menabung untuk sebuah apartemen. Mari kita cari tahu bagaimana ini bisa dilakukan.

Apa yang harus dilakukan untuk menabung untuk apartemen

Tetapkan tujuan keuangan

Untuk memulainya, Anda perlu memahami jenis apartemen yang Anda inginkan dan di mana: studio atau bagian kopeck, di Moskow atau di Saratov. Ketika Anda memutuskan, Anda dapat melihat penawaran saat ini di pasar real estat dan setidaknya memperkirakan secara kasar berapa banyak yang perlu Anda hemat. Tambahkan 10-15% ke angka ini jika terjadi inflasi, krisis, dan guncangan serupa, dan tujuan keuangan Anda sudah siap.

Tentukan strategi

Ada dua cara menghitung. Sebaiknya gunakan keduanya untuk kejelasan - hasilnya akan memberi Anda materi untuk analisis lebih lanjut.

1. Perhitungan “surplus”

Anda mencari tahu berapa banyak yang tersisa setiap bulan dan menghitung berapa lama Anda harus menabung. Misalnya, Anda dapat menghemat 15 ribu rubel setiap bulan. Anda membutuhkan dua juta. Dalam kondisi seperti itu, dibutuhkan waktu lebih dari 11 tahun untuk menabung.

2. Perhitungan waktu

Anda menentukan berapa banyak waktu yang ingin Anda hemat dan menghitung berapa banyak yang perlu Anda hemat setiap bulannya. Katakanlah Anda ingin pindah dalam lima tahun dan untuk ini Anda membutuhkan 2 juta yang sama. Maka Anda perlu menyimpan 33, 3 ribu sebulan.

Dengan demikian, Anda dapat menghemat lebih lama, tanpa mengurangi apa pun, atau berusaha untuk menghemat lebih banyak dan mengurangi waktu. Angka yang dihasilkan juga akan membantu Anda sampai pada opsi kompromi yang nyaman bagi Anda - Anda sudah memiliki berbagai persyaratan dan jumlah untuk ini.

Berurusan dengan anggaran

Biasanya, dalam hal meningkatkan penghematan, mereka menyarankan pemotongan biaya. Ini adalah ide yang masuk akal dan selalu bagus, tetapi ada nuansanya. Bagaimanapun, akan butuh waktu lama untuk menabung untuk sebuah apartemen. Mengencangkan ikat pinggang Anda selama beberapa tahun dan membatasi diri Anda dalam segala hal cukup sulit. Selain itu, sering kali pengeluaran yang tidak perlulah yang mendatangkan lebih banyak kesenangan.

Namun, masih layak untuk memperhitungkan biaya, mengatur dan merencanakannya. Menjaga anggaran membantu mendistribusikan pengeluaran dengan benar sesuai dengan pendapatan untuk menghindari kantong keuangan.

Tidak sulit untuk memperlakukan pengeluaran secara rasional dan membelanjakan dengan bijak. Katakanlah Anda tidak melarang diri Anda pergi ke bar pada Jumat malam, tetapi Anda menetapkan batas pengeluaran. Atau Anda mengeluarkan, misalnya, kartu bank dengan cashback yang bagus, sehingga sebagian dari uang yang dihabiskan akan dikembalikan kepada Anda. Ini juga berguna untuk melacak diskon untuk membeli barang berkualitas dan menghemat uang.

Ini akan membuat lebih mudah untuk menunda secara teratur.

Tingkatkan penghasilan Anda

Pemotongan biaya akan membebaskan Anda sedikit uang, tetapi proses akumulasi tidak akan memotong banyak. Jadi fokuslah untuk meningkatkan penghasilan Anda.

Sayangnya, tidak ada satu cara yang cocok untuk semua dan menghasilkan jutaan dengan segera. Selain itu, jika Anda tanpa berpikir mengikuti saran dari pelatih bisnis dan menyerahkan segalanya demi masa depan yang lebih baik, Anda mungkin dibiarkan tidak hanya tanpa apartemen, tetapi juga tanpa roti.

Pasti ada pilihan untuk mendapatkan lebih banyak: meminta kenaikan gaji, pindah perusahaan, mengambil pekerjaan paruh waktu, mendapatkan keterampilan baru, dan menaiki tangga karier.

Ini bahkan bukan tentang apartemen di sini. Jika selama 5, 10 atau 20 tahun (berapa banyak yang akan Anda tabung) penghasilan Anda tidak berubah, maka sesuatu yang Anda lakukan salah. Jika Anda berhasil meningkatkan penghasilan Anda, Anda dapat menabung lebih banyak, memenuhi rencana Anda secara berlebihan, dan menabung untuk apartemen lebih awal.

Jaga tabungan Anda

Proses akumulasi akan memakan waktu bertahun-tahun, yang berarti meninggalkan uang di bawah kasur adalah hal yang picik. Di sana mereka hanya akan terdepresiasi karena inflasi. Idealnya, Anda tidak hanya perlu menabung, tetapi juga meningkatkan tabungan Anda. Cara melakukannya tergantung kapan tepatnya Anda berencana membeli apartemen dan sejauh mana Anda siap menghadapi instrumen investasi.

Misalnya, konservatif dapat memilih deposito bank. Sekarang mereka memiliki profitabilitas yang sangat rendah karena rekor pemotongan suku bunga utama. Tetapi mereka dapat dimengerti dan cocok untuk istilah apa pun.

Instrumen sederhana lainnya adalah obligasi. Mekanismenya adalah sebagai berikut: Anda meminjamkan uang kepada perusahaan atau negara, dan setelah waktu tertentu mereka mengembalikan jumlah pinjaman dan bunganya kepada Anda. Hasil tetap dan biasanya lebih tinggi daripada deposito.

Secara umum, jika Anda berencana untuk menabung untuk waktu yang sangat lama, hampir semua jenis investasi cocok untuk Anda. Tapi yang penting untuk diingat adalah ini:

• Investasikan hanya pada alat yang Anda pahami.
• Pengembalian tinggi berarti risiko tinggi. Uang untuk apartemen tidak boleh dipertaruhkan.
• Pengembalian yang sangat tinggi dan terjamin dapat mengindikasikan penipuan.

Cari tahu cara mendapatkan bantuan dari negara

Ada bonus yang akan membawa Anda lebih dekat ke tujuan Anda.

Pengurangan pajak

Jika Anda memiliki anak, Anda menerima perawatan medis, belajar, disumbangkan untuk amal, memberikan kontribusi ke dana pensiun nirlaba atau diinvestasikan, negara siap mengembalikan sebagian pajak properti kepada Anda. Pengurangan mudah dikeluarkan di akun pribadi Anda di situs web FTS.

Modal ibu

Sejak 2020, di Rusia, ia dibayar untuk kelahiran anak pertama dan kedua. Secara total, Anda bisa mendapatkan lebih dari 600 ribu rubel. Mereka diizinkan mengirim mereka untuk membeli apartemen. Tentu saja, melahirkan anak demi memperbaiki kondisi kehidupan tidak sepadan. Tetapi jika Anda memilikinya, maka Anda harus menabung lebih sedikit.

Program Keluarga Muda

Negara siap membayar 30–35% dari biaya apartemen kepada orang di bawah 35 tahun. Ada banyak nuansa dalam program ini, tetapi jika Anda cocok untuk itu, ini adalah kesempatan bagus.

Persiapkan dirimu

Selalu sulit untuk menyimpan uang dalam jumlah besar. Tampaknya Anda menyangkal diri sendiri dalam banyak hal, tetapi akhir dari epik masih sangat jauh. Dan situasinya berubah dari meme: Saya menabung untuk sebuah apartemen, tetapi kemudian ketakutan - dan menurunkan semuanya ke shawarma.

Ada perjalanan panjang di depan Anda, dan bagian tersulit adalah tidak berhenti. Karena itu, Anda membutuhkan motivasi, dan tidak ada yang tahu lebih baik dari Anda apa. Bagi sebagian orang, gamifikasi berfungsi saat Anda mengubah tabungan menjadi pencarian. Seseorang bersemangat, dan dia akan dicambuk oleh taruhan.

Temukan alasan Anda untuk tidak tersesat dan terus berjalan. Dalam kasus terbaik, Anda akan mendapatkan apartemen. Paling buruk, simpan sejumlah uang yang tidak akan berlebihan. Jadi tidak ada alasan untuk tidak memulai setidaknya.