6 tanda pasangan Anda siap untuk hipotek

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 04:00

Cinta yang habis-habisan bukanlah jaminan yang cukup ketika membuat hutang bersama.

1. Hubungan Anda adalah proyek jangka panjang

Tampaknya tesis ini terdengar agak aneh. Jika orang berencana untuk membeli properti bersama, maka hubungan mereka pasti serius. Pasangan biasanya menikah secara paralel, memiliki anak dan melakukan apa pun yang diharapkan dari hubungan jangka panjang. Tapi statistiknya kejam. 67,3% pasangan yang bercerai melakukannya dalam sembilan tahun pertama setelah menikah. Sebagai perbandingan: pada April 2021, KPR diterbitkan rata-rata selama 19 tahun 5 bulan.

Dengan pernikahan, semuanya agak lebih sederhana: masuk - 350 rubel, keluar - 650 rubel dari setiap pasangan - ini adalah biaya negara. Tetapi berbagi perumahan dalam hipotek dan pinjaman itu sendiri adalah pekerjaan yang paling tidak menyenangkan. Properti dijaminkan oleh bank, sehingga akan lebih sulit untuk menjualnya dan hanya mungkin untuk menjualnya dengan persyaratan pemberi pinjaman. Ini, pada gilirannya, akan mempengaruhi harga: itu akan lebih rendah daripada penjualan gratis.

Lebih baik tidak membuat keputusan tergesa-gesa dan melihat situasi secara rasional. Tentu saja, gairah dan hormon yang melonjak itu bagus. Pada tahap awal, tampaknya tidak ada yang akan menghancurkan cinta Anda. Tetapi dalam jangka panjang, ini mungkin tidak cukup. Perlu memperhatikan seberapa besar Anda siap untuk bekerja sama, untuk mencari kompromi. Apakah Anda mengerti bahwa selama 19 tahun dan 5 bulan bersyarat, pasangan akan berubah, sama seperti Anda? Apakah kamu siap untuk ini?

Secara umum, lebih baik untuk melihat di balik tirai hormonal sekarang dan menilai apakah Anda sedang melihat masa depan bersama atau hanya berharap keajaiban cinta.

Jika semuanya tidak berjalan lancar dalam hubungan, baik pernikahan, anak-anak, maupun hipotek tidak akan menyelamatkan mereka. Terutama hipotek!

2. Anda memiliki rencana yang sama untuk hidup

Adalah kesalahan besar bagi banyak pasangan untuk berpikir bahwa pasangan default memiliki tujuan yang sama untuk masa depan. Dan karena itu mereka bahkan tidak dibahas. Tetapi beberapa hal dapat menjadi penting untuk hubungan dan hipotek. Jadi sangat penting untuk berbicara tentang mereka "di pantai".

Misalnya, apakah Anda menginginkan anak, berapa banyak dan kapan. Mengesampingkan kisah kelinci dan rumput, seorang anak adalah proyek yang mahal. Penampilannya meningkatkan biaya dan mengurangi pendapatan. Dalam kasus terbaik, penghasilan akan berkurang sementara - saat salah satu orang tua sedang cuti sebagai orang tua.

Tetapi bagaimana jika seorang wanita, misalnya, mengumumkan bahwa dia ingin mengabdikan dirinya untuk anak-anak dan tidak akan bekerja lagi? Keputusan ini mungkin mengejutkan suami jika pasangan tidak pernah membicarakannya - karena ini bukan pilihan default. Dan hilangnya setengah dari pendapatan dari hipotek adalah peristiwa penting.

Tetapi rencana untuk anak-anak tidak terbatas pada segalanya. Beberapa mitra mungkin ingin pindah - ke kota yang lebih besar atau ke rumah di tepi laut, atau bahkan beremigrasi. Atau dia bermimpi mengubah pekerjaannya secara radikal, tetapi tidak membicarakannya. Hal-hal seperti ini sebaiknya dibagikan. Pertama, mereka mempengaruhi rencana hipotek. Kedua, itu adalah salah satu penanda yang menunjukkan apakah hubungan Anda adalah proyek jangka panjang.

3. Anda telah menghadapi ujian dan lulus

Ada orang yang menganggap enteng utang dan kewajiban (dan pertanyaan lain adalah apakah layak menjalin hubungan dengan mereka). Tetapi bagi banyak orang, kredit adalah beban yang cukup serius. Ini bukan hanya item biaya lain. Anda harus disiplin selama bertahun-tahun untuk memberikan uang ke bank tanpa penundaan dan pelanggaran. Dan itulah stres.

Pasangan dapat menghadapi kesulitan dengan cara yang berbeda. Seseorang bersatu dalam menghadapi cobaan. Orang-orang bekerja sebagai tim, melawan masalah, bukan satu sama lain. Pasangan di sebelah mereka membuat mereka masing-masing merasa lebih kuat dan lebih percaya diri. Hubungan seperti itu akan bertahan tidak hanya hipotek, tetapi juga bencana alam lainnya.

Jika orang-orang di bawah tekanan berpisah, mulai bertengkar, saling menyalahkan, mengalihkan tanggung jawab, maka hipotek dapat menjadi katalis untuk perpisahan. Tapi ada kehalusan di sini. Seringkali, dua orang yang tidak beruntung siap untuk berpisah, tetapi mereka tetap bersama dan tidak hidup seperti yang mereka inginkan: hipoteknya sama. Mungkin, jika ada risiko bahwa Anda tidak dapat mengatasi ujian, lebih baik tidak mengambil pinjaman jangka panjang bersama-sama.

4. Anda memiliki pandangan yang sama tentang pengeluaran - atau apakah Anda siap untuk bernegosiasi

Sikap yang berbeda terhadap uang dapat menjadi masalah bagi pasangan yang tidak memiliki pinjaman. Tapi hipotek hanya akan memperburuk konfrontasi. Misalnya, salah satu pasangan rasional dan kikir. Dia ingin membatasi dirinya dalam segala hal untuk melunasi hipotek secepat mungkin lebih cepat dari jadwal. Menurutnya, lebih baik menyusut selama beberapa tahun, tetapi membuang belenggu kredit. Yang kedua ingin tinggal di sini dan sekarang. Memilih opsi liburan hemat, tidak mengganti telepon, lebih jarang memesan makanan jadi bukan untuknya. Biarkan kelebihan pembayaran pinjaman meningkat beberapa kali, kehidupan gratis sepadan dengan investasi ini.

Mudah ditebak bahwa dalam pasangan seperti itu, bagaimanapun, seseorang akan merasa dirugikan. Dan ketika mencoba berkompromi, keduanya akan tetap tidak puas, karena keinginan mereka tidak akan terpuaskan sepenuhnya.

Oleh karena itu, dengan pandangan yang berbeda tentang uang, perlu untuk dapat bernegosiasi, memberikan argumen, dan tidak menekan pasangan kedua. Tetapi hal terbaik, tentu saja, adalah ketika dua orang bertemu, yang pemikiran keuangannya tidak berbeda secara radikal.

5. Anda membahas simetri kontribusi

Menurut hukum, segala sesuatu dalam keluarga dibagi dan dibagi rata. Tetapi di dalam pasangan, masih lebih baik untuk mendiskusikan hal-hal seperti itu agar tidak ada yang merasa dirampas secara tidak adil. Apakah Anda akan membayar jumlah yang sama untuk hipotek per bulan, atau akankah biaya pinjaman ditanggung oleh satu orang, dan yang lain akan membayar sisanya? Bagaimana pengeluaran akan didistribusikan secara umum dan apakah cara Anda mengelola anggaran akan berubah dengan pembelian apartemen?

Jika ini tidak dibahas, berbagai metamorfosis mungkin terjadi di masa depan. Misalnya, satu pasangan membayar sebagian besar gajinya untuk pinjaman, sementara yang lain membayar makanan, pakaian, dan hiburan. Namun, setelah beberapa tahun, yang pertama mungkin memutuskan bahwa ini sepenuhnya apartemennya, karena dia mentransfer uangnya. Selama konflik, biasanya kontribusi pihak lain menghilang secara ajaib dari ingatan. Namun, situasi sebaliknya juga bisa muncul. Seseorang menghabiskan semua gajinya untuk pinjaman, tetapi pada saat yang sama ia dipaksa untuk meminta uang untuk hal-hal penting, yang dianggap sepele oleh mitra kedua.

Kedua kasus itu tidak menyenangkan. Tetapi mereka dapat dihindari jika masalah uang didiskusikan terlebih dahulu. Dan lebih baik untuk memperbaikinya di suatu tempat - setidaknya hanya dalam bentuk catatan, sehingga Anda dapat menyegarkan semua keputusan dalam ingatan Anda.

6. Anda telah membahas nuansa keuangan dan hukum

Orang sering takut untuk membicarakan saat-saat yang tidak menyenangkan karena alasan mistik yang aneh: "Bagaimana jika saya membuat surat wasiat dan dengan demikian membawa kematian atas diri saya sendiri?" Tetapi masalah terjadi secara tidak sengaja, dengan cara yang benar-benar rutin. Dan ada baiknya ketika Anda atau orang yang Anda cintai memiliki rencana untuk tindakan lebih lanjut.

Jadi lebih baik untuk mendiskusikan poin-poin penting terlebih dahulu, atau bahkan memperbaikinya dalam dokumen yang sesuai. Misalnya, apa yang terjadi jika Anda putus? Menurut hukum, harta yang diperoleh dalam perkawinan harus dibagi dua. Tetapi ada kemungkinan bahwa Anda akan memilih jalan yang berbeda. Misalnya, seseorang dapat membayar kompensasi kepada orang lain dan tinggal dengan perumahan. Mungkin ini harus sudah diatur dalam kontrak pernikahan.

Bagaimana peristiwa akan terungkap jika salah satu dari Anda meninggal? Tanpa wasiat, bagian pasangan secara otomatis akan dibagi antara ahli waris urutan pertama: pasangan, anak-anak, termasuk dari pernikahan sebelumnya, orang tua. Namun, hutang juga diwariskan.

Kehilangan pekerjaan, cacat, masalah hidup lainnya - semuanya harus didiskusikan sebelum hipotek, bukan untuk melepaskannya. Dan jika tidak nyaman atau menakutkan untuk membahasnya, itu adalah sinyal bahwa hubungan Anda tidak cukup dekat untuk terlibat dalam hipotek.