12 ide tentang cara mendapatkan penghasilan pasif

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 04:00

Anda dapat menghasilkan uang dengan hampir tidak melakukan apa-apa.

Ide yang membutuhkan investasi besar

1. Menyewakan real estat

Menyewakan apartemen kosong adalah ide yang jelas bagi siapa saja yang memiliki apartemen seperti itu. Ada beberapa opsi bagaimana ini bisa dilakukan.

• Menyewakan apartemen untuk sewa jangka panjang. Ini adalah sumber pendapatan yang stabil dan cukup tinggi. Risiko utama adalah menemukan apartemen setelah penyewa dalam kondisi yang tidak cocok untuk kehidupan lebih lanjut.
• Menyewakan apartemen setiap hari. Tidak stabil, tetapi lebih menguntungkan daripada sewa jangka panjang. Lebih baik memilih opsi di mana Anda menyediakan apartemen untuk pelancong. Untuk melakukan ini, Anda harus terus-menerus mempertahankan presentasi apartemen, tetapi risikonya sedikit lebih kecil. Jika Anda berencana untuk menyewa apartemen untuk sewa harian kepada rekan senegaranya, bersiaplah untuk fakta bahwa itu akan disewa untuk pesta yang bising, setelah itu hanya dinding yang akan tetap sama.
• Menyewakan apartemen sebagai properti komersial. Hunian di lantai dasar dapat diubah menjadi ruang yang cocok untuk toko atau kantor. Jika Anda melakukannya sendiri, periksa peraturannya. Juga, penyewa dapat menanggung biaya perbaikan tempat, tetapi ini akan mempengaruhi pendapatan Anda.

Tidak semua metode akan membutuhkan biaya tunai tambahan. Namun dalam hal ini, investasi Anda adalah apartemen, karena Anda tidak dapat memastikan keamanannya.

2. Menaruh uang di bank

Pertama, Anda harus memutuskan apakah Anda ingin mendapat untung dari setoran Anda setiap bulan, tetapi sedikit, atau Anda akan puas dengan jumlah yang lebih signifikan sekali dalam seperempat, enam bulan, setahun. Dalam kasus pertama, rekening tabungan dengan kemampuan untuk menarik bunga setiap bulan cocok. Dalam kasus kedua, pilih setoran dengan kapitalisasi, ketika bunga dijumlahkan setiap bulan dengan setoran utama. Jadi pada akhirnya Anda akan menerima jumlah yang besar.

Perlu dipertimbangkan bahwa bunga deposito di bank Rusia tidak terlalu tinggi. Untuk hidup nyaman dengan mereka, Anda perlu menyimpan sejumlah beberapa juta di akun Anda. Dengan perhitungan paling sederhana, dengan tarif 8% dari 1 juta rubel per bulan, Anda hanya akan menerima 6, 6 ribu rubel. Dengan setoran serupa untuk jangka waktu 1 tahun dengan kapitalisasi dalam 12 bulan, Anda akan menerima 82,99 ribu.

3. Berinvestasi dalam saham dividen

Anda dapat menerima dividen setiap tahun dari sekuritas, tetapi untuk ini Anda harus memilihnya dengan benar. Pertama, ada baiknya berfokus pada saham preferen, dan bukan pada yang biasa: dividen selalu dibayarkan pada yang pertama, dan yang kedua - dengan keputusan dewan direksi. Kedua, Anda perlu memilih perusahaan yang menjanjikan yang keuntungannya (dan karena itu ukuran dividennya) terus meningkat.

4. Berinvestasi di reksa dana

Arti dari reksa dana investasi adalah bahwa investor mempercayai spesialis perusahaan dengan uang mereka, dan mereka melakukan segala kemungkinan untuk meningkatkan investasi mereka. Pada saat yang sama, profitabilitas reksa dana, serta sebagian besar instrumen keuangan, tidak dijamin. Oleh karena itu, penting untuk memilih dana yang baik, yang layak untuk mempelajari peringkatnya, membaca aturan untuk masuk dan keluar dari reksa dana dan mengklarifikasi semua nuansa.

5. Menjadi investor

Berinvestasi di perusahaan rintisan atau perusahaan yang sedang berkembang sangat berisiko: pada kenyataannya, Anda memberi uang dan tidak ada hal lain yang bergantung pada Anda. Pada saat yang sama, organisasi dapat "menembak" dan menjadi Apple kedua atau ditutup dalam enam bulan. Namun, dengan beberapa keterampilan analitis, intuisi, dan keberuntungan, Anda dapat menemukan startup berbakat dan mendapatkan royalti yang layak dari menyaksikan kesuksesannya.

6. Beli apartemen yang sedang dibangun dan jual setelah objek selesai

Perbedaan harga apartemen pada tahap penggalian dan saat commissioning adalah 15-30%. Dengan demikian, Anda dapat membeli apartemen, misalnya, seharga 2 juta rubel, dan setelah beberapa tahun menjualnya seharga 2,4 juta. Ini adalah varian dari pendapatan pasif yang berubah-ubah tetapi nyata. Tetapi penting untuk memilih pengembang yang andal agar tidak dibiarkan tanpa uang dalam status pengembang real estat yang ditipu.

Ide yang membutuhkan investasi minimal

7. Menyewakan kamar

Jika Anda tinggal sendirian di apartemen dua atau tiga kamar, maka Anda memiliki alat yang sangat bermanfaat untuk penghasilan pasif. Pertama, menyewakan kamar akan memungkinkan Anda untuk berbagi biaya perumahan dan utilitas dengan penyewa. Kedua, setiap bulan, Anda akan menerima jumlah yang cukup untuk bertahan hidup tanpa adanya sumber pendapatan lain.

Tentu saja, tinggal bersama orang asing di apartemen Anda sendiri adalah proses untuk menjadi kuat dalam semangat. Tapi mungkin Anda hanya orang seperti itu dan metode ini cocok untuk Anda.

8. Uangkan hobi Anda

Jika Anda memiliki hasrat yang membawa hasil nyata, Anda dapat mulai menjual hasil kerja Anda. Katakanlah Anda adalah seorang tukang kayu yang berbakat dan telah memberikan bangku kepada semua teman Anda, atau Anda suka menyulam, tetapi tidak tahu apa yang harus dilakukan dengan kanvas yang sudah jadi. Anda bersemangat tentang prosesnya, dan karena itu ada semakin banyak produk jadi, dan tidak jelas apa yang harus dilakukan dengannya.

Buat halaman profil di jejaring sosial, akun di pasar populer, misalnya Etsy, "Fair of Masters". Pasti akan ada seseorang yang akan menghargai bakat Anda. Tapi ingat, segera setelah Anda mulai membuat sesuatu yang khusus untuk penjualan, pendapatan pasif akan berubah menjadi pendapatan aktif.

9. Jual foto

Maka semuanya sederhana: unggah foto dan dapatkan royalti untuk setiap unduhan gambar.

10. Ciptakan produk intelektual

Dengan bakat dan keterampilan yang tepat, Anda dapat menciptakan produk yang akan menguntungkan selama sisa hidup Anda. Tulis buku, aplikasi seluler, atau program yang akan disukai orang. Sebagai seorang penulis, Anda akan berhak atas royalti atas penggunaan karya intelektual Anda, yang terpenting jangan lupa untuk menuliskan item ini ke dalam kontrak.

11. Keluarkan uang kembali

Melakukan pembelian online melalui layanan cashback khusus, menerbitkan kartu bank dengan pengembalian bunga atas jumlah pembelian mungkin tidak menghasilkan jutaan. Tetapi Anda akan menerima uang untuk pembelian yang sudah Anda lakukan. Jadi mengapa kehilangan manfaat?

12. Rekam webinar

Jika Anda memiliki sesuatu untuk diajarkan kepada orang-orang, Anda dapat merekam ceramah video atau seluruh kursus pendidikan tentang topik Anda, dan kemudian memberikan akses kepada klien untuk mendapatkan uang. Metode ini bagus karena hanya membutuhkan satu upaya dari Anda: Anda perlu membuat teks yang sangat berguna dan merekam video.

Perlu dipertimbangkan bahwa webinar akan berbeda hanya jika informasi Anda unik dan dari mulut ke mulut akan melakukan iklan. Jika tidak, mempromosikan kuliah akan memakan banyak waktu dan uang.

Ide buruk untuk penghasilan pasif

Opsi-opsi ini masih ada di banyak daftar ide untuk pendapatan pasif, tetapi dalam aspek ini sulit untuk menyebut mereka sebagai pekerja.

1. Bisnis sendiri

Melakukan hal Anda sendiri adalah investasi yang baik, tetapi Anda harus siap dengan kenyataan bahwa Anda harus bekerja tujuh hari seminggu. Mungkin bisnis itu bahkan akan menghasilkan pendapatan, tetapi sulit untuk menyebutnya pasif.

2. Blog, situs web, saluran YouTube

Sekarang tidak mudah untuk menghasilkan uang di Internet. Blogging adalah pekerjaan penuh yang membutuhkan rencana konten, strategi pemasaran, video dan foto berkualitas. Agar sumber daya Internet menghasilkan pendapatan, Anda perlu berinvestasi dengan murah hati di dalamnya, termasuk secara finansial.

3. Pemasaran Jaringan

Pemasar jaringan menjanjikan pendapatan tinggi dengan investasi minimal, termasuk investasi sementara. Diduga, keuntungan akan dibawa oleh tim Anda, yang akan Anda rekrut saat Anda mulai bekerja. Tetapi jaminan ini hanya berlaku untuk mereka yang berada di puncak piramida. Dan Anda ditawari untuk bergabung dengan yayasannya. Artinya, bukan Anda yang akan menghasilkan, tetapi pada Anda.