Cara merenovasi apartemen dan tidak mengganggu apa pun

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 04:00

Anda masih dapat mengangkut kemasan ubin di lift penumpang. Tetapi meletakkan lemari di pintu masuk selama berabad-abad tidak sepadan.

Pekerjaan keras - hanya pada waktu yang diizinkan

Kebanyakan orang berasumsi bahwa suara dari volume apa pun dapat dibuat di siang hari. Mereka hanya mengatakan: "Sampai jam 11 malam saya melakukan apa yang saya inginkan." Hal ini tidak sepenuhnya benar, tidak hanya dari sudut pandang aturan masyarakat yang tidak diucapkan, tetapi juga menurut persyaratan hukum. Yang, omong-omong, adalah milik mereka di setiap wilayah. Oleh karena itu, dalam undang-undang normatif lokal perlu diketahui kapan boleh membangun atau memperbaiki sesuatu yang bising. Untuk ini, jam terpisah biasanya dialokasikan.

Misalnya, di Moskow, perbaikan profil tinggi dilarang dari pukul 19:00 hingga 9:00 dan dari pukul 13:00 hingga 15:00, serta pada hari Minggu dan hari libur nasional. Di gedung-gedung baru, dalam waktu satu setengah tahun setelah rumah tersebut beroperasi, periode hening berkurang. Perbaikan dapat dilakukan mulai pukul 07.00 hingga 23.00 tanpa istirahat dan akhir pekan.

Sudah di wilayah Moskow, semuanya sedikit berbeda. Dalam enam bulan pertama setelah pengiriman rumah, perbaikan dapat dilakukan pada hari kerja dari pukul 8:00 hingga 21:00 dengan istirahat dari pukul 13:00 hingga 15:00, pada akhir pekan - dari pukul 10:00 hingga 22:00 dengan jeda serupa. Di rumah-rumah tua, perbaikan keras diperbolehkan dari pukul 09:00 pada hari kerja dan dari pukul 10:00 pada akhir pekan, tetapi hingga pukul 22:00. Dalam hal ini, istirahat juga diperlukan.

Oleh karena itu, lebih baik untuk mengklarifikasi terlebih dahulu kapan diperbolehkan membuat kebisingan di daerah Anda, dan rencanakan semua pekerjaan keras sesuai dengan hukum.

Semuanya bisa diangkut di lift, tetapi sesuai aturan

Tampaknya jika ada lift di rumah, maka logis untuk menggunakannya untuk mengangkut kargo. Namun seringkali operator lift atau tetangga yang waspada melarangnya. Mereka mengatakan ada lift barang untuk beban. Tetapi bahkan perusahaan manajemen itu dapat mematikannya selama perbaikan - tiba-tiba Anda mengangkat sesuatu di dalamnya dan itu rusak.

Ini, tentu saja, adalah pertunjukan amatir, yang dikonfirmasi oleh praktik peradilan. "Tidak ada satu pun tindakan hukum pengaturan yang mengatur larangan pengangkutan barang di lift penumpang," kata keputusan Pengadilan Distrik Kuznetsk di Wilayah Penza. Itu dibuat beberapa tahun yang lalu, tetapi tidak ada yang berubah banyak sejak itu.

Pemasangan lift di gedung tempat tinggal melibatkan penggunaannya untuk kebutuhan pemilik tempat, yaitu, tidak hanya secara langsung untuk pengangkutan penumpang, tetapi juga untuk barang yang dibawa oleh penumpang.

Dari keputusan pengadilan

Selain itu, lift adalah milik bersama. Mereka bukan milik perusahaan pengelola, bukan milik ketua HOA, tapi milik semua tenant. Dan setiap orang harus memiliki akses yang sama. Tapi, tentu saja, Anda harus mengikuti aturan dalam menggunakan lift. Artinya, jangan membawa beban lebih berat dari yang Anda bisa di dalamnya, jangan mengotori atau membersihkan kotoran dan, secara umum, berperilaku sopan. Dan juga Anda harus siap bertanggung jawab jika Anda melanggar aturan dan melanggar sesuatu.

Pintu masuknya bisa digunakan, tapi tidak dikotori

Tangga dan tangga, area halaman di depan pintu depan - semua ini juga milik bersama yang dapat Anda dan tetangga Anda gunakan. Jadi jika ada kemungkinan teknis, mobil dengan material tersebut tidak dilarang melaju sedekat mungkin. Dan isinya diperbolehkan untuk dibawa menaiki tangga dan dilipat sementara di situs. Pada saat yang sama, limbah konstruksi dikirim melalui rute yang berlawanan - dan juga secara legal.

Tetapi jika Anda meninggalkan sesuatu yang terlalu besar di pintu masuk, ini mungkin sudah melanggar persyaratan keselamatan kebakaran. Jika terjadi kebakaran, barang bawaan Anda akan mengganggu proses evakuasi. Ide buruk lainnya adalah menggunakan loteng sebagai gudang. Anda mungkin diminta untuk menghapus barang Anda dan bahkan didenda.

Limbah konstruksi tidak dapat dibuang dalam wadah biasa

Selama proses perbaikan, berbagai jenis puing dapat dihasilkan. Mungkin Anda membuang furnitur lama, peralatan rumah tangga, atau sampah besar. Anda tidak bisa membuangnya ke wadah biasa. Ini dapat merusak tempat sampah itu sendiri, dan truk sampah tidak akan mampu mengangkatnya.

Oleh karena itu, operator pembuangan sampah harus menyiapkan tempat sampah yang besar atau memasang hopper khusus, yang biasanya mirip dengan badan dump truck. Dan di sini Anda sudah bisa membuang mesin cuci idle Anda dan meja makan yang dipoles.

Dengan limbah konstruksi, semuanya sedikit lebih sulit. Ada yang disebut limbah dari pemeliharaan. Ini termasuk limbah linoleum, kusen, kusen pintu dan sejenisnya. Semua ini diperbolehkan untuk dibuang di tempat yang sama dengan sampah besar lainnya.

Tetapi ada juga perombakan besar-besaran, yang menyiratkan penggantian tembok, komunikasi, dan pekerjaan global lainnya. Dan sepotong partisi penahan beban tidak bisa lagi dilemparkan ke salah satu wadah. Operator regional tidak bertanggung jawab atas pembuangan limbah tersebut. Oleh karena itu, diasumsikan bahwa Anda akan menyewa jasa pindahan, mobil dan, dengan biaya sendiri, membawa sampah ke TPA. Jika tidak, dendanya dari 1.000 hingga 2.000 rubel.

Bagian dari perbaikan dapat ditransfer ke organisasi manajemen

Pipa dan komunikasi lainnya dianggap milik bersama bahkan setelah mereka memasuki apartemen Anda - hingga katup pertama (termasuk katup!). Pelat balkon miliknya, meskipun hanya Anda yang menggunakannya. Jadi, jika retak, dan pipa berkarat dan hampir bocor, Anda dapat membingungkan perusahaan manajemen dengan ini, dan tidak memulai perbaikan sendiri.

Lebih baik untuk menyetujui pembangunan kembali terlebih dahulu

Anda dapat merekatkan kembali wallpaper dan membuat ulang linoleum sesuka Anda. Jika rumah bukan merupakan benda cagar budaya, biasanya juga diperbolehkan mengganti jendela, kaca balkon - melakukan apa saja yang tidak mengancam kekuatan bangunan.

Tetapi untuk restrukturisasi yang lebih serius, negara memantau dan menghukum mereka yang meruntuhkan tembok tanpa izin - hingga dan termasuk penggusuran. Jadi, pertama-tama Anda harus menyetujui segala sesuatu dengan pihak berwenang, dan kemudian mulai bekerja.

Kontrak tertulis dengan tim perbaikan akan membuat hidup lebih mudah jika terjadi masalah

Tampaknya kontrak adalah sesuatu untuk badan hukum. Tetapi lebih tepat untuk meresmikan hubungan di atas kertas dalam banyak kasus. Tentu saja, Anda selalu bisa setuju dengan kata-kata. Kontraktor akan berjanji untuk melakukan pekerjaan “dengan cara terbaik”. Anda harus membayar. Dan jika semuanya berjalan dengan baik, Anda berdua akan menepati janji Anda.

Sebuah kontrak akan diperlukan jika segala sesuatunya tidak berjalan sesuai rencana.

Perjanjian verbal buruk karena sulit untuk diandalkan. Anda akan berdebat satu hal, lawan yang lain. Jika kasusnya dibawa ke pengadilan, maka akan ada kata-katanya yang menentang Anda. Koran dengan jelas menyatakan apa, siapa dan kapan harus melakukannya. Benar, semua ini harus didaftarkan sebelumnya:

• Ketentuan kerja dan hukuman untuk ketidakpatuhan. Jadi brigade akan memiliki pemahaman yang jelas tentang jadwal mana yang akan dipindahkan. Dan tukang reparasi tidak akan pergi di tengah untuk objek yang lebih menguntungkan, berharap Anda akan menunggu, karena ini akan memerlukan biaya.
• Jumlah pembayaran. Kebetulan dalam proses perbaikan, angka-angka yang awalnya disebutkan meningkat. Untuk mencegah hal ini terjadi, lebih baik untuk memperbaiki jumlah dalam kontrak. Maka akan sulit untuk menaikkannya tanpa alasan. Wajar saja, tidak semua biaya bisa dihitung terlebih dahulu. Beberapa pekerjaan dapat dievaluasi secara lebih fleksibel dalam kontrak, misalnya, “tergantung pada keadaan struktur setelah pembongkaran”. Ini akan membuat masalah uang lebih jelas.
• Kompensasi untuk hasil yang tidak memuaskan. Jika semuanya tidak berjalan sesuai kesepakatan, misalnya, plester menjadi tidak rata, dan ubin diletakkan terbalik, maka Anda berhak menuntut agar semuanya diperbaiki atau memberikan uang untuk menghilangkan kekurangannya. Lebih tepatnya, Anda memiliki hak bahkan tanpa kontrak. Mencari tahu siapa yang harus disalahkan lebih sulit hanya tanpa dia.

Untuk mengkonsolidasikan hubungan, Anda dapat membuat kontrak untuk penyediaan layanan atau kontrak. Jelajahi nuansa dan pilih yang paling cocok untuk Anda.