Cara menyewa apartemen di kota mana pun di dunia melalui Airbnb

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 04:00

Airbnb, tidak seperti hotel dan hostel, memungkinkan untuk merasa sedikit lokal di kota atau negara baru. Tetapi untuk menyewa apartemen yang bagus, seorang pelancong pemula perlu mengetahui beberapa seluk-beluk.

adalah situs yang memungkinkan Anda menyewa rumah dari penduduk lokal di kota yang akan Anda kunjungi. Anda dapat menyewa kamar umum atau pribadi, apartemen, rumah, atau seluruh pondok - secara umum, di mana pun Anda dapat datang, meninggalkan barang-barang, dan bermalam. Untuk melakukan ini, Anda hanya perlu memasukkan tujuan, tanggal kedatangan dan keberangkatan ke dalam pencarian.

Apa perbedaan Airbnb dengan hotel dan hostel?

Sebuah hotel mahal. Pada saat yang sama, harga tidak selalu menjamin kualitas. Dan bahkan jika Anda memutuskan untuk tidak menghemat liburan, hampir tidak ada gunanya memberikan sebagian besar uang Anda untuk sebuah ruangan di mana Anda akan muncul hanya untuk tidur.

Hostel berada di ujung yang lain: harganya terjangkau, tetapi Anda bisa melupakan privasi. Untuk satu hostel yang layak, ada selusin dengan kondisi mengerikan di mana Anda pasti tidak akan merasa seperti di rumah sendiri.

Mari kita bahas keuntungan utama pemesanan melalui Airbnb:

• Layanan ini memungkinkan Anda untuk menyewa rumah dengan harga yang sesuai untuk Anda.
• Dari foto-foto, Anda dapat mempelajari situasi di apartemen dan memahami apakah akan nyaman bagi Anda di sana.
• Tuan rumah yang ramah (mereka juga disebut tuan rumah) tidak hanya akan menunjukkan apartemen kepada Anda, tetapi juga dapat memberi tahu Anda tentang tempat-tempat menarik di kota, menemui Anda di bandara, menjelaskan cara menggunakan transportasi umum lokal.
• Anda dapat menyewa apartemen untuk jangka waktu apa pun: untuk akhir pekan di kota tetangga, selama seminggu berlibur, dan bahkan selama sebulan atau lebih untuk tinggal di negara lain.
• Pembayaran dilakukan melalui Airbnb, yang bertindak sebagai perantara. Ini berarti bahwa dalam situasi kontroversial Anda akan bisa mendapatkan uang Anda kembali.
• Anda dapat menyewa rumah segera untuk sekelompok teman atau seluruh keluarga. Itu tidak akan keluar begitu mahal.

Semua ini bagus, tetapi ada juga kerugiannya. Anda dapat menyewa rumah yang terletak di area yang tidak nyaman. Atau hadapi scammers yang memposting apartemen di situs web dengan ulasan palsu dan foto yang tidak sesuai dengan kenyataan.

Agar Anda dapat menghindari masalah seperti itu, kami telah menyiapkan daftar rekomendasi, berikut ini Anda akan menemukan opsi yang cocok untuk diri Anda sendiri.

1. Lengkapi profil

Untuk memesan rumah melalui Airbnb, Anda harus mendaftar terlebih dahulu. Konfirmasi dari pemilik diperlukan: hingga saat ini, dana dari kartu Anda tidak didebet.

Beberapa tuan rumah menyediakan layanan pemesanan instan sehingga apartemen dapat dipesan tanpa menunggu konfirmasi. Pengumuman tersebut ditandai dengan simbol petir khusus.

Terkadang tuan rumah menolak untuk mengkonfirmasi pemesanan. Tidak, bukan karena mereka tidak butuh uang. Bayangkan diri Anda pada posisi tuan tanah: mereka memercayai apartemen mereka kepada orang asing. Profil Airbnb yang setengah kosong tanpa foto atau informasi pribadi tidak akan membantu Anda terhubung dengan tuan rumah.

Karena itu, tambahkan foto Anda (diharapkan Anda terlihat ramah di atasnya) dan tulis cerita pendek tentang diri Anda, tunjukkan usia dan pekerjaan Anda. Jika Anda telah menyewa apartemen melalui Airbnb, dan mendapat ulasan positif dari tuan rumah sebelumnya, maka ini akan menjadi nilai tambah yang besar.

Jika Anda sering mendapatkan balasan daripada umpan balik positif, kemungkinan besar itu adalah profil Anda. Beri tuan rumah sedikit lebih banyak informasi tentang diri Anda dan cobalah untuk mengesankan orang yang tidak akan menghancurkan rumahnya.:)

2. Jelajahi daerah tersebut

Jika Anda bepergian ke kota yang tidak dikenal di negara yang belum pernah Anda kunjungi sebelumnya, carilah informasi di Internet tentang area tersebut. Dan pastikan untuk memeriksa lokasi apartemen di peta.

Biasanya orang melihat gambar apartemen yang indah dan sama sekali lupa untuk memeriksa daerah sekitarnya. Ini penuh dengan konsekuensi: Anda dapat menyewa apartemen dengan renovasi yang menyenangkan di sebuah bangunan bobrok yang terletak di area di mana sampah tidak pernah dibersihkan dan orang-orang yang mencurigakan berkeliaran.

Oleh karena itu, periksa: buka Google Maps dan nyalakan fungsi Google Street View: lihat foto-foto bangunan dan "berjalan" di sekitar area. Baik jika ada halte transportasi umum di dekatnya, kafe tempat Anda dapat menikmati makanan ringan dan minum kopi, supermarket.

Jika Anda bepergian ke tempat baru sebagai turis, jangan menyewa apartemen dua jam dari pusat: semua pemandangan paling menarik biasanya terletak di sana. Apakah layak membuang waktu berharga untuk pergi ke sana dan kembali setiap hari?

3. Manfaatkan diskon dan kode promo

Jika Anda belum terdaftar di situs tersebut, mintalah teman yang sudah menyewa apartemen melalui Airbnb untuk mengirimkan undangan kepada Anda. Jadi Anda akan mendapat diskon 1.500 rubel pada perjalanan pertama Anda, dan teman Anda akan menerima hadiah dari layanan tersebut.

Banyak tuan rumah Airbnb menawarkan diskon mingguan atau bulanan. Biasanya berkisar antara 3 hingga 50% (tergantung lokasi apartemen, musim, popularitas tuan rumah). Diskon yang ditawarkan biasanya dicantumkan segera setelah harga.

Tetapi diskon ini sama sekali tidak mempengaruhi biaya layanan, yang tidak dapat dinegosiasikan.

Beberapa host tidak tahu bahwa diskon dapat ditetapkan, atau tidak melakukannya tanpa alasan. Karena itu, jangan ragu untuk bertanya kepada pemilik tentang diskon secara langsung, meskipun di situs itu sendiri bidang ini nol.

4. Bandingkan kebutuhan Anda dan penawaran tuan rumah

Saya memahami semua pesona ini dengan foto-foto apartemen yang indah. Tetapi Anda perlu bertanya pada diri sendiri tidak hanya betapa mengagumkan tempat itu, tetapi juga apakah itu tepat untuk Anda.

Untuk menjawab pertanyaan ini, Anda harus jelas tentang apa yang Anda cari. Jadi, ambil selembar kertas dan pena dan tuliskan kebutuhan Anda yang paling penting. Jika Anda membutuhkan apartemen tidak hanya untuk satu malam, tetapi untuk tinggal di sana untuk sementara waktu, putuskan fasilitas apa yang Anda butuhkan.

Apakah Anda keberatan tinggal dengan tetangga atau Anda ingin menghadapi orang asing di dapur setiap hari? Anda merokok? Apakah Anda ingin mengundang tamu? Apakah Anda membutuhkan internet? Apakah Anda akan memasak sendiri atau Anda akan sarapan di kafe?

Apartemen berbeda dari hotel karena memungkinkan untuk merasa sedikit lokal. Karena itu, saya ingin melihatnya sama seperti di rumah: internet yang bagus, dapur dengan kompor, atau setidaknya kulkas dan pembuat kopi. Kehadiran mesin cuci bukanlah prasyarat, tetapi semua hal lain dianggap sama, saya akan memberikan preferensi ke apartemen dengan itu. Elena Khrupina Pengguna Airbnb

Bandingkan kebutuhan Anda dengan daftar fasilitas tuan rumah. Baca daftar dengan cermat dan jangan terburu-buru untuk mengajukan pertanyaan. Tuan rumah tidak terlalu suka menjawab pertanyaan, yang jawabannya sudah ada di teks iklan.

Sebagai contoh, dalam setiap perjalanan saya tidak pernah terhubung ke roaming dan berkomunikasi dengan keluarga dan teman hanya melalui Internet. Oleh karena itu, syarat utama saya adalah keberadaan Wi-Fi di apartemen. Jika saya membutuhkan apartemen selama seminggu atau lebih, yang penting ada piring, ketel, kulkas, dan mesin cuci. Anda mungkin memiliki keinginan sendiri, jadi gunakan filter di situs untuk menemukan apartemen yang sempurna untuk Anda.

Jika Anda berencana mengunjungi beberapa tempat sekaligus, buatlah pilihan apartemen di berbagai kota dan bandingkan. Anda dapat membuat daftar keinginan langsung di situs web: klik ikon hati atau tombol "Tambahkan ke Daftar Keinginan".

5. Periksa penawaran dari host super

HosTeladan adalah tuan rumah berpengalaman yang menerima setidaknya 10 tamu setahun, jarang membatalkan pemesanan, dan merespons dengan cepat. Selain itu, mereka harus memiliki setidaknya 80% ulasan dengan lima bintang. Di situs, host tersebut ditandai dengan ikon khusus.

Airbnb cukup sering menilai ulang tuan rumah, jadi ketika Anda memesan apartemen tuan rumah, Anda memilih akomodasi yang sangat dinikmati tamu sebelumnya. Artinya kemungkinan menyewa apartemen yang bagus dan bersih meningkat secara signifikan. Pada saat yang sama, pemilik akan terus berhubungan dan akan membantu Anda menjawab semua pertanyaan.

HosTeladan memiliki klien sepanjang waktu. Oleh karena itu, mereka tidak mungkin siap untuk menyediakan perumahan terlalu lama dan dengan diskon besar.

6. Tulis ke tuan rumah sebelum memesan

Deskripsi apartemen, dengan foto yang bagus dan judul seperti "Apartemen yang bagus di lokasi yang indah" terlihat bagus. Tapi selalu ada hal-hal yang Anda ingin tahu lebih banyak tentang.

Pelajari profil pemilik. Jika dia memiliki beberapa apartemen, kemungkinan besar ini adalah makelar. Dan itu bukan hal yang buruk: Airbnb adalah bisnis untuk penyewa seperti ini, dan dia tidak mungkin mau mengambil risiko dan mendapatkan kurang dari empat bintang dari Anda (ini akan merusak peringkat dan visibilitas saat mencari). Tetapi menegosiasikan diskon dengan pemilik seperti itu tidak mungkin berhasil.

Sebuah apartemen di Praha disewa oleh agen. Mereka menyediakan semua dokumen untuk visa, peta kota, brosur dengan daftar restoran dan kafe yang bagus di dekat apartemen. Apartemen sepenuhnya sesuai dengan foto dan deskripsi, tetapi lebih kecil dari yang terlihat di foto. Ada masalah dengan internet, sangat lambat dan seringkali tidak ada. Polina Ignatova Pengguna Airbnb

Di antara tuan rumah, banyak orang biasa yang hanya ingin menyewakan apartemen untuk sementara waktu dan tidak begitu memahami seluk-beluk menyewa. Mereka biasanya terbuka untuk negosiasi.

Jangan ragu untuk mengajukan pertanyaan. Misalnya, jika Anda perlu tahu persis seberapa luas sebuah apartemen dan berapa banyak orang yang bisa muat dengan nyaman di dalamnya, tanyakan kepada pemiliknya tentang rekaman itu.

Anda harus siap dengan kenyataan bahwa tidak semua kamar seperti hotel. Terkadang seseorang menyewa apartemen tempat tinggalnya atau sering terjadi sendiri, sehingga akan ada makanan di lemari es, pakaian di lemari, dan banyak aksesoris kosmetik di kamar mandi. Ini biasanya terlihat dalam foto, dan Anda memiliki kesempatan untuk memutuskan apakah itu tepat untuk Anda. Agar tidak ada kejutan yang tidak menyenangkan, saya mempelajari ulasan dengan seksama dan tidak mempertimbangkan apartemen yang belum ada yang menulis apa pun. Elena Khrupina Pengguna Airbnb

Ketika Anda telah memutuskan area, tempat tertentu, pemilik dan memastikan bahwa apartemen memiliki semua yang Anda butuhkan, hubungi pemilik dan tulis surat kepadanya. Anda dapat mengikuti rencana berikut:

1. Siapa kamu? Perkenalkan diri Anda dan tulis di tempat Anda bekerja. Jika Anda tidak bepergian sendiri, tulislah beberapa kalimat tentang teman Anda. Sebutkan tujuan perjalanan Anda: Anda seorang turis, atau sedang melakukan perjalanan bisnis, atau ingin menghadiri festival musik yang berlangsung di kota.
2. Kapan? Tuan rumah melihat tanggal kedatangan melalui situs web, jadi beri tahu kami berapa lama Anda akan datang.
3. Mengapa Anda menulis? Anda menyukai apartemen itu dan ingin tinggal di dalamnya.

Surat itu membantu membangun hubungan saling percaya dengan pemilik dan membuktikan bahwa Anda adalah orang yang nyata dan bukan bot.

7. Jangan melewati Airbnb dan waspadalah terhadap penipuan

Anda dapat melihat tips untuk berkeliling Airbnb dengan pemilik. Maka baik dia maupun Anda tidak perlu membayar komisi untuk layanan tersebut. Banyak yang mengambil risiko ini demi beberapa ratus rubel. Namun jangan lupa bahwa dalam situasi bermasalah, Airbnb-lah yang bertindak sebagai perantara dan akan membantu Anda mendapatkan kembali uang Anda.

Misalnya, sekali saya mengalami situasi yang tidak menyenangkan: Saya memesan tempat melalui Airbnb, dan ketika saya tiba, pemilik menyarankan saya untuk membatalkan pemesanan, karena apartemen sedang direnovasi, belum siap, dan sebagainya. Dan dia menyarankan untuk mencari opsi lain tanpa Airbnb.

Jika tuan rumah menolak untuk memesan melalui Airbnb, meminta Anda untuk membayar menggunakan tautan lain, melakukan pembayaran di muka, atau meninggalkan deposit, ada kemungkinan 99% Anda bertemu dengan scammer.

Apa yang harus dilakukan dalam situasi serupa? Hubungi dukungan, tentu saja. Anda dapat menulis ke komunitas resmi. Dan dalam hal apa pun, jangan batalkan reservasi sendiri.

Pertama, saya menelepon dukungan internasional, di mana saya menjelaskan inti masalahnya. Lima menit kemudian, seorang karyawan dari kantor Rusia menelepon kembali: dia membatalkan reservasi, mengirim penawaran dengan apartemen yang sangat bagus yang dapat langsung dipesan, dan kode diskon (menginap di apartemen baru ternyata gratis). Uang untuk apartemen yang dipesan dari tuan rumah sebelumnya juga dikembalikan ke kartu dalam beberapa hari.

Telepon hotline: 8-800-301-71-04. Tautan ke komunitas di dan "".

Sebagian besar masalah dapat dihindari dengan melihat lebih dekat pada profil.

1. Periksa foto. Beberapa tuan rumah menyewa kamar dari sudut yang berbeda, menata ulang furnitur: pada akhirnya, Anda dapat menyewa kamar dengan luas satu meter kali satu meter. Atau alih-alih foto apartemen itu sendiri, foto restoran dan atraksi terdekat ditambahkan untuk menarik perhatian Anda. Kemungkinan besar, perumahan itu sendiri tidak akan terlalu menarik.
2. Baca ulasan. Jika tuan rumah Anda menyewa beberapa apartemen, baca juga ulasannya. Berikan perhatian khusus pada ulasan negatif dan keluhan yang berulang-ulang. Sangat mencurigakan adalah iklan dengan peringkat bintang lima, yang tidak ada komentarnya. Atau dalam ulasan tentang apartemen itu sendiri tidak ada yang dikatakan dengan jelas. Kemungkinan besar, ulasan dan peringkat seperti itu palsu.

8. Periksa kebijakan pembatalan

Baik tuan rumah dan Anda dapat membatalkan reservasi. Ada beberapa jenis pembatalan: fleksibel, sedang, ketat. Dalam kasus yang paling parah, Anda tidak akan dikembalikan 50% dari dana yang dibayarkan.

Jika Anda tidak yakin apakah Anda akan menginap dengan tuan rumah tertentu atau bahkan melakukan perjalanan, lebih baik tidak memesan sama sekali, atau hanya memilih apartemen dengan kondisi pembatalan yang fleksibel. Anda dapat mempelajari lebih lanjut tentang semua aturan pembatalan.

Perlu diketahui bahwa biaya Airbnb tidak dapat dikembalikan pada setiap pembatalan pemesanan.

9. Tinggalkan umpan balik

Ingatlah untuk menilai dan menulis ulasan yang jujur setelah setiap perjalanan. Jelaskan kesan Anda tentang apartemen dan pemiliknya, kebersihan, renovasi, lokasi. Tulis tentang pro dan kontra. Ini akan membantu tidak hanya wisatawan berikut, tetapi juga Anda.

Pemilik apartemen tidak akan bisa membaca ulasan apartemen sampai dia menulis ulasan tentang Anda dan penyewa seperti apa Anda. Anda juga tidak akan dapat mengetahui apa yang ditulis pemilik rumah sampai Anda meninggalkan umpan balik.

Semakin banyak ulasan yang dimiliki tuan rumah, semakin besar kepercayaan calon tamu. Semakin banyak ulasan positif yang Anda miliki, semakin kecil kemungkinan Anda akan ditolak pemesanannya.