Apa itu KPR Keluarga dan Bagaimana Cara Mendapatkannya

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 04:00

Pada tahun 2021, program diperluas dengan prasyarat yang lebih sedikit.

Apa itu hipotek keluarga?

Program pinjaman hipotek dengan dukungan negara telah beroperasi sejak 2018. Berkat skema ini, keluarga dengan anak-anak dapat mengambil pinjaman rumah dengan tingkat bunga yang lebih rendah daripada sesama warga negara yang tidak memiliki anak. Dan bagian dari keuntungan yang tidak diterima bank karena tingkat seperti itu dikompensasi oleh negara.

Wajar saja, menjadi orang tua saja tidak cukup, ada syarat tambahan dalam program ini. Sejak 2018, dokumen tersebut telah berulang kali diklarifikasi dan diubah. Mari kita cari tahu persyaratan apa yang dijabarkan di dalamnya sekarang.

Siapa yang dapat mengambil hipotek keluarga?

Sejak Juli 2021, program ini telah diperluas. Sekarang, untuk memenuhi syarat hipotek keluarga, cukup memiliki anak yang lahir antara 1 Januari 2018 dan 31 Desember 2022. Dalam hal ini, bayi bisa menjadi yang pertama atau yang berikutnya. Anda harus mengajukan pinjaman sebelum 1 Maret 2023.

Pengecualian dibuat untuk keluarga yang membesarkan anak penyandang disabilitas. Pertama, persyaratan usia yang lebih sedikit. Seorang putra atau putri harus lahir sebelum 1 Januari 2023 dan berusia di bawah 18 tahun. Kedua, Anda dapat mengajukan pinjaman pada akhir 2027.

Peminjam orang tua dan anak harus menjadi warga negara Federasi Rusia.

Setiap orang tua bayi diperbolehkan untuk mengajukan pinjaman. Selain itu, mereka tidak perlu menikah satu sama lain.

Apa syarat untuk hipotek keluarga?

Program ini memiliki tingkat 6%. Tetapi bagi penduduk Distrik Federal Timur Jauh yang membeli real estat di wilayah yang sama, itu bahkan lebih rendah - 5%. Tingkat preferensial berlaku untuk seluruh jangka waktu pinjaman.

Dalam hipotek keluarga, Anda dapat mengambil hingga 6 juta rubel. Untuk wilayah Moskow, St. Petersburg, Moskow dan Leningrad, batasnya lebih tinggi - 12. Ini tidak berarti bahwa seluruh biaya perumahan harus dalam jumlah ini, hanya pinjaman.

Uang muka minimum adalah 15%. Anda dapat berkontribusi lebih banyak, tetapi tidak kurang.

Pada saat yang sama, diperbolehkan untuk mengambil pinjaman baru dan membiayai kembali pinjaman yang sudah ada, jika dikeluarkan untuk perumahan yang sesuai dengan kondisinya. Selain itu, bahkan ketika pinjaman telah dibiayai kembali, diperbolehkan untuk melakukannya lagi dalam kerangka program.

Perumahan seperti apa yang bisa dibeli di bawah program hipotek keluarga

Ada batasan di sini. Diperbolehkan untuk membayar dengan tingkat bunga rendah:

• Apartemen di gedung baru. Kontrak harus dibuat dengan badan hukum - kecuali untuk perusahaan pengelola dana investasi. Anda dapat membeli perumahan di sewaan atau bangunan yang sedang dibangun - baik kontrak pembelian dan penjualan serta partisipasi ekuitas cocok.
• Rumah jadi dengan sebidang tanah. Anda juga harus membelinya dari badan hukum. Ada pilihan lain - Anda dapat membeli perumahan, yang sebenarnya belum ada. Kontrak menunjukkan bahwa badan hukum atau pengusaha perorangan berjanji untuk menyelesaikan bangunan dan mentransfernya ke pembeli di masa depan.
• Konstruksi rumah - asalkan akan didirikan oleh badan hukum kontraktor atau pengusaha perorangan. Membuat bangunan dengan tangan Anda sendiri dalam kerangka program tidak akan berhasil.
• Plot dengan pembangunan rumah selanjutnya di atasnya. Di sini, demikian pula, pekerjaan harus dilakukan oleh badan hukum atau pengusaha perorangan.

Artinya, syarat utamanya adalah pembelian di pasar perdana dari badan hukum. Tidak akan ada cara untuk membeli real estat sekunder dengan harga diskon. Pengecualian dibuat hanya untuk penduduk Distrik Federal Timur Jauh. Di pemukiman pedesaan, mereka diperbolehkan membeli rumah dan apartemen baik di pasar primer maupun sekunder.

Apa yang harus diingat?

1. Hipotek sebesar 6% (dan di Distrik Federal Timur Jauh - sebesar 5%) dapat diambil oleh warga negara Federasi Rusia, yang anaknya lahir dari 1 Januari 2018 hingga 31 Desember 2022. Dan tidak peduli siapa dia.
2. Anda dapat membeli apartemen atau rumah jadi dari badan hukum. Atau bangun sendiri - tetapi juga dengan keterlibatan badan hukum atau pengusaha perorangan. Pasar sekunder di bawah program ini hanya tersedia di daerah pedesaan di Distrik Federal Timur Jauh.
3. Anda dapat mengambil hingga 6 juta, dan di Moskow, St. Petersburg dan daerah sekitarnya - hingga 12. Pembayaran awal adalah 15%.
4. Tingkat preferensial berlaku untuk seluruh jangka waktu hipotek.