Aturan perbaikan, atau Cara berteman dengan sesama manusia

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 04:00

Punya tetangga dengan renovasi permanen mereka? Apakah Anda memulai renovasi Anda sendiri dan perlu memastikan semuanya dilakukan dengan benar? Dalam hal ini, artikel ini adalah apa yang Anda butuhkan sekarang. Ini akan memungkinkan Anda untuk membiasakan penyewa yang gelisah dan tidak masuk ke dalam situasi yang tidak menyenangkan sendiri.

Sebagian besar dari kita tinggal di gedung apartemen. Beberapa, sayangnya, melupakannya dan hidup tanpa melihat kembali tetangga mereka. Selain itu, banyak yang percaya bahwa kekhawatiran mereka berakhir di depan pintu apartemen dan semua yang tersisa di luar adalah masalah orang lain. Karena itu, beberapa pintu masuk berubah menjadi gudang limbah konstruksi, dan wadah sampah tetap penuh sesak selama berminggu-minggu, menjadi sumber kotoran dan debu. Apakah perlu diingat betapa tidak menyenangkannya pukulan itu, terutama di hadapan anak-anak yang sangat kecil.

Menurut bab 4 dari Kode Perumahan Federasi Rusia dan peraturan yang berlaku di seluruh Rusia, setiap pekerjaan yang bising dapat dilakukan dari pukul 7:00 hingga 23:00.

Selain itu, ada larangan penggunaan peralatan dan peralatan yang menghasilkan peningkatan kebisingan dan getaran: tingkat kebisingan tetangga tidak boleh melebihi 40 dB pada siang hari dan 30 dB pada malam hari. Sebagai perbandingan: tingkat ini sesuai dengan kenyaringan ucapan biasa dan detak jam. Pada saat yang sama, pekerjaan yang bising (misalnya, dinding chipping untuk meletakkan kabel) tidak boleh dilakukan pada akhir pekan dan hari libur.

Secara terpisah, norma untuk penggunaan tempat tinggal multi-apartemen dan tindakan sanitasi menetapkan poin lain: ketika melakukan perbaikan, dilarang keras mengacaukan tangga, bentang dan tempat untuk menempatkan saluran sampah dengan limbah konstruksi (namun, lainnya). Ketentuan perbaikan dari tetangga juga ditetapkan: kegiatan konstruksi tidak boleh lebih dari empat bulan (artinya pekerjaan skala besar, disertai dengan peningkatan kebisingan dan sejumlah besar limbah, dan tidak mengacaukan rak).

Secara umum, hari ini menjadi kurang lebih jelas bagi semua orang bahwa kotoran di pintu masuk tidak hanya tidak menyenangkan, tetapi juga dapat mengenai dompet. Dan kotoran dari bahan tertentu (glass wool, bahan yang mengandung resin phenolphthalein, dan lain-lain) dapat berubah menjadi masalah karena melanggar standar lingkungan tempat tinggal.

Momen menarik dengan limbah konstruksi. Menurut aturan penggunaan properti komunal, dilarang membuangnya ke tempat pembuangan sampah. Juga tidak mungkin membuang tas dengan ubin pecah dan sejenisnya ke dalam wadah standar untuk limbah rumah tangga.

Menurut aturan, sampah harus disimpan dalam wadah yang tidak memungkinkan kontaminasi daerah sekitar di dekat wadah.

Jika perusahaan pengelola membuang limbah tersebut dengan menggunakan traktor atau truk flatbed, ini sudah cukup. Jika dia tidak memiliki peralatan khusus, tanggung jawab pemindahan berada di pundak penyewa yang mengatur perbaikan. Waktu pemindahan tersebut tidak secara tegas ditentukan, tetapi pada akhir pekerjaan kotor, mereka berubah menjadi denda administratif yang sah karena melanggar penggunaan properti bersama, yang dapat menyebabkan klaim dari pengawasan sanitasi dan epidemiologis dan klaim tambahan dari penyewa. ditambahkan.

Penyimpanan bahan yang mudah terbakar di area umum dapat menjadi masalah tersendiri, karena mereka melanggar aturan penggunaan properti rumah bersama dan persyaratan keselamatan kebakaran.

Di beberapa daerah, mereka bertindak lebih keras dan melarang membuat kebisingan dengan alat-alat konstruksi selama jam tenang dari pukul 12:00 hingga 14:00. Ngomong-ngomong, memecah kesunyian saat ini, yang melampaui nilai-nilai yang diizinkan, bahkan merupakan alasan yang lebih besar untuk sebuah skandal daripada di malam hari.

Bagi mereka yang memulai perbaikan, ada baiknya mengingat beberapa poin lagi. Dilarang keras menutup, menghalangi, memblokir dan membongkar pintu masuk api, tangga, saluran ventilasi. Jika tidak, tampilan asli dari semua hal di atas harus dipulihkan dengan biaya Anda sendiri. Hal yang sama berlaku untuk setiap kerusakan yang disebabkan oleh pembangunan kembali. Dalam skenario terburuk, Anda harus memindahkan semua tetangga dengan biaya sendiri.

Pembangunan kembali umumnya merupakan gangguan besar: di Rusia, apartemen dengan denah terbuka nyata tidak untuk dijual.

Setiap perubahan pada dinding, bahkan jika tidak ada yang menyandangnya, harus dilakukan melalui kantor perumahan dengan sertifikat yang sesuai. Jika tidak, pembangunan kembali ilegal perlu dihilangkan saat dijual.

Sayangnya, langkah-langkah penyelesaian banyak konflik antar tetangga saat ini lebih sering tersedia di atas kertas. Jika kebisingan dibuat pada waktu yang diizinkan, maka hal paling sederhana adalah menghubungi polisi dengan permintaan untuk mencatat pelanggaran rezim dan menyusun protokol yang sesuai, yang akan berfungsi sebagai dasar untuk membawa penduduk bermasalah ke tanggung jawab administratif.

Jika tidak ada alasan untuk ini (mereka berisik, tetapi hanya dari 7:00 hingga 23:00), tulis pernyataan ke kantor lokal Inspektorat Perumahan Negara, serta ke kantor kejaksaan dengan permintaan untuk memeriksa legalitas pekerjaan perbaikan yang dilakukan oleh tetangga. Keluhan sederhana kepada petugas polisi distrik sudah cukup, yang dapat mengakibatkan denda bagi tetangga dari 700 hingga 3.000 rubel. Untuk pendekatan yang lebih serius, Anda harus mengundang spesialis dari SES dan meminta untuk mengukur tingkat kebisingan, membuat tindakan dan, berdasarkan tindakan ini, mengajukan keluhan kepada manajer atau pengadilan.

Pengukuran dapat dilakukan secara independen dengan saksi dan keberadaan peralatan yang diperlukan, tetapi pertama-tama Anda harus membiasakan diri dengan aturan pengukuran, yang harus mematuhi Pedoman Metodologi 4.3.2194-07 "Pengendalian tingkat kebisingan di area perumahan, di perumahan dan bangunan dan tempat umum".

Dalam kasus lanjut, masalah akan berkembang lebih serius, hingga dan termasuk penggusuran. Preseden sudah ada.