Rumah pedesaan: bangun atau beli yang sudah jadi - pendapat ahli

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 04:00

Ada banyak tahapan antara impian rumah Anda sendiri dan rumah baru, yang paling sulit adalah pembangunan atau pembelian rumah. Karena kerumitan pilihan itulah banyak aspirasi tetap menjadi fantasi. Mana yang lebih baik: membangun sendiri atau membeli rumah yang sudah jadi, kami bertanya kepada para ahli di industri konstruksi.

Ketika Anda telah memutuskan bahwa Anda bosan dengan bangunan apartemen dan sekarang saatnya untuk mendapatkan rumah Anda sendiri, inilah saatnya untuk memutuskan: membeli atau membangun. Terlalu banyak faktor yang mempengaruhi pilihan. Dimungkinkan untuk pindah ke rumah jadi lebih cepat, dan konstruksi akan lebih murah. Rumah yang sudah jadi dapat menghadirkan kejutan yang tidak menyenangkan, dan pembangunan sendiri akan membutuhkan banyak waktu, saraf, dan energi.

Jadi apa yang harus Anda fokuskan saat memilih antara membeli rumah dan membangunnya? Kami mengajukan pertanyaan ini kepada para ahli.

Pendapat arsitek

Anastasia Kuznetsova "Rumah Wilayah Moskow" perusahaan

Dari segi pilihan, tentunya self-construction membuka lebih banyak prospek karena Anda bisa membangun persis seperti yang Anda inginkan. Tata letak, dibuat sesuai dengan keinginan dan kemungkinan Anda, sangat penting jika Anda memiliki persyaratan khusus untuk tempat tersebut. Jika tidak, Anda dapat menghabiskan beberapa tahun mencari rumah yang sempurna.

Pada tahap perencanaan, Anda perlu memilih bahan yang dengannya semua keinginan Anda dapat diwujudkan. Ketika, misalnya, beton aerasi dipilih untuk pembangunan rumah, banyak pertanyaan secara otomatis dihapus saat membuat proyek.

Pelanggan mengontrol pembuatan rumah, mulai dari tahap desain pertama. Kami bersama-sama menetapkan karakteristik yang sangat relevan bagi klien, yaitu: daya tahan, tahan api, efisiensi energi.

Membuat mimpinya menjadi kenyataan dengan seorang arsitek, klien sendiri yang memutuskan apa hasil akhirnya.

Untuk menghemat uang, banyak pelanggan membeli proyek murah yang sudah jadi di Internet, tetapi ini penuh dengan fakta bahwa dokumen sering kali tidak memperhitungkan banyak fitur bahan yang diketahui oleh kalangan sempit spesialis. Proyek seperti ini dilakukan terlalu universal. Biaya revisi mereka sepadan dengan pengembangan proyek dari awal.

Pendapat pembangun

Evgeny Novikov Direktur Umum perusahaan konstruksi "Novolex Stroy"

dalam hal keuangan, ini lebih menguntungkan daripada membeli yang sudah jadi: Anda menghemat margin yang dimasukkan pengembang ke dalam biaya akhir rumah yang dibangun, dan Anda juga dapat berinvestasi dalam konstruksi secara bertahap, sementara pengembang harus membayar seluruh jumlah untuk rumah sekaligus atau mengambil hipotek.

Kelebihan penting lainnya yang mendukung pembangunan rumah adalah Anda dapat secara pribadi atau, dengan bantuan spesialis, mengontrol semua tahap konstruksi. Dalam kasus rumah jadi, Anda harus mempercayai pengembang dan berharap bahwa semua pekerjaan, termasuk yang tersembunyi, telah diselesaikan sesuai dengan kode bangunan. Tapi ini adalah kesimpulan yang sangat rata-rata, dan terlalu banyak tergantung pada nuansa. Biaya untuk membeli tanah, menghubungkan komunikasi, biaya pekerjaan dan bahan kadang-kadang diterjemahkan ke dalam jumlah seperti itu, dikalikan dengan beberapa tahun kerja, sehingga tampaknya lebih menguntungkan untuk pergi dan membeli opsi yang sudah jadi.

Anda dapat menghemat uang dan waktu jika memilih perusahaan konstruksi dengan reputasi baik dan bahan berkualitas tinggi yang mudah digunakan. Sangat penting untuk membuat perjanjian dengan perusahaan semacam itu, yang akan memperhitungkan biaya bahan, daftar lengkap pekerjaan, dan semua kemungkinan nuansa. Ini akan memungkinkan Anda untuk menghindari kesalahan saat membangun rumah dan mengurangi waktu konstruksi.

Lebih baik menyewa pembangun tepercaya dengan referensi bagus.

Jika rumah itu awalnya dibangun untuk dijual, maka bisa menghemat elemen penting seperti pondasi, bahan dinding, insulasi atap, dan sebagainya. Dalam kasus terbaik, ini akan menghasilkan biaya tambahan selama operasi, tetapi rekonstruksi modal mungkin juga diperlukan. Hampir tidak mungkin menilai kualitas rumah yang dibangun secara visual jika Anda bukan ahli konstruksi.

Pendapat pengembang

Sokolov Sergey direktur proyek "Ecodolie Obninsk"

Rumah siap pakai memiliki banyak manfaat kenyamanan. Bayangkan Anda telah memutuskan untuk memilih rumah yang dibangun. Anda tidak perlu menyelesaikan masalah komunikasi (yaitu, ini adalah masalah umum), Anda tidak perlu memikirkan kualitas jalan menuju rumah Anda. Tetangga sudah tinggal di sekitar Anda, dan desa-desa modern sedang dibangun dengan infrastruktur lengkap: toko, taman kanak-kanak, pusat kebugaran, dan sebagainya. Plus, Anda membeli layanan dari perusahaan manajemen bersama dengan rumah. Artinya, banyak kekhawatiran pemilik rumah tidak menjadi perhatian Anda.

Ketakutan membeli muncul karena Anda tidak mengontrol seluruh proses konstruksi. Anda harus benar-benar yakin bahwa pembangun mematuhi semua standar, bahwa bahannya berkualitas tinggi. Sekarang di Rusia ada peluang untuk menggunakan dukungan teknis dari produsen bahan bangunan terbaik dunia.

Infrastruktur yang siap pakai, ramah lingkungan, dan kepatuhan terhadap persyaratan teknis adalah keuntungan utama dari proyek pembangunan berkualitas tinggi.

Juga sangat penting pada tahap apa sebuah rumah dibeli di desa pondok, pada tahap apa koneksi komunikasi. Penting untuk memeriksa reputasi pengembang, bahkan mungkin berbicara dengan orang-orang yang telah membeli rumah di proyek tersebut.

Pendapat pabrikan

Andrey Bashkatov Direktur Penjualan dan Pemasaran Ksella-Aeroblock-Center CJSC (produsen blok beton aerasi YTONG)

Bangun atau beli - dalam setiap kasus ada kelebihan dan kekurangan. Jika ada tanah, maka tentu saja membangun. Seringkali mereka langsung membangun sesuai dengan proyek standar kami, karena telah berulang kali diterapkan dan teruji waktu. Ada banyak permintaan untuk proyek yang dibeli di Internet - kami memeriksa dokumentasi proyek untuk melihat apakah semua node dirancang dengan benar. Biasanya proyek mentah dan memerlukan revisi serius, maka kami merekomendasikan spesialis yang karyanya telah kami lihat.

Juga sangat penting untuk memilih tim atau perusahaan yang andal yang tahu cara bekerja dengan bahan bangunan modern.

Dalam industri konstruksi, kualitas layanan sering kali mengalami penurunan karena tingginya turnover. Pilih pembangun Anda dengan hati-hati atau kirim mereka ke kursus gratis.

Pemukiman siap pakai memiliki kelebihan: komunikasi, infrastruktur. Benar, Anda perlu memperhatikan dari mana objek itu dibuat, bagaimana teknologi yang ramah lingkungan dan hemat energi digunakan, apakah rekomendasi dari produsen material telah diikuti. Jika pengembang menyimpan semuanya, penghuni tidak mungkin melakukannya tanpa kejutan.