Cara membeli apartemen di Moskow dengan diskon besar

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 04:00

Pasar real estat juga memiliki "Black Friday"! Pengembang memberikan diskon yang baik untuk perumahan di gedung-gedung baru hanya tiga hari setahun. Dan mereka akan segera datang.

"Jumat Hitam"? Apakah ini penjualan apartemen?

Ya dia. Setahun sekali, pengembang Moskow mengumumkan apartemen dan apartemen di gedung-gedung baru di Moskow dan wilayah tersebut. Kampanye ini diadakan oleh Real Estate Professionals Association (REPA), yang menyatukan pengembang dan agen penjual terkemuka.

"Black Friday" sedang diatur untuk tahun kelima berturut-turut. Itu terjadi di musim panas dan berlangsung selama tiga hari. Penjualan tahun ini dimulai pada tengah malam pada 26 Juli dan berakhir pada 23:59 pada 28 Juli.

Hanya tiga hari? Tidak cukup untuk memilih apartemen

"Black Friday", pertama-tama, adalah peluang bagus untuk menghemat uang bagi mereka yang sudah berencana membeli apartemen. Tapi akan ada waktu untuk memikirkannya juga.

Penjualan berlangsung dalam dua tahap:

• Dari 15 Juli hingga 25 Juli, daftar properti yang akan dijual dengan harga diskon tersedia pada Black Friday. Jumlah pasti diskon pada tahap ini tidak diketahui, tetapi Anda dapat melihat berapa biaya apartemen serupa tanpa penjualan dan berlangganan objek yang menarik.
• Diskon dibuka pada pukul 00:01 pada 26 Juli. Dan bagi yang berlangganan - satu jam sebelumnya, pada 25 Juli pukul 23:00. Pesan penawaran hebat, pilih salah satu yang cocok untuk Anda, dan tutup kesepakatan.

Agar tidak ketinggalan dimulainya promosi, pada pemberitahuan diskon.

Anda bahkan dapat memilih kompleks perumahan tertentu: jika pengembang membuat diskon, Anda akan menerima pemberitahuan.

Anda tidak akan mendapatkan diskon besar dari pengembang. Mungkin 5% akan melipat paling banyak?

Selama Black Friday, apartemen disewakan hampir dua kali lebih murah dari biasanya. Tahun lalu, diskon mencapai 42%. 1.942 objek berpartisipasi dalam penjualan, dan jumlah total diskon berjumlah 3, 9 miliar rubel.

Tahun ini 20 pengembang Moskow, termasuk Donstroy, Hals-Development, Kortros dan PSN Group, menjanjikan penawaran bagus. Hampir 40 kompleks perumahan akan berpartisipasi dalam penjualan, dan diskon akan rata-rata dari 10 hingga 20%.

Jika Anda tidak memiliki jumlah penuh untuk membeli apartemen impian, Anda dapat membeli rumah dengan hipotek. Sebagian besar pengembang bekerja dengan bank mitra dan memberikan kondisi pinjaman yang nyaman. Agar tidak membuang waktu di Black Friday, bandingkan penawaran yang tersedia terlebih dahulu dan pilih opsi terbaik.

Jika diskonnya besar, maka, mungkin, perumahan di suatu tempat di pemukiman?

Tidak, ada kompleks perumahan di seluruh Moskow, bahkan di dalam batas-batas Cincin Transportasi Ketiga dan Cincin Taman.

Ada banyak objek, jadi gunakan filter agar tidak tersesat dalam diskon. Tunjukkan parameter yang sesuai untuk Anda: biaya apartemen, luas dan jumlah kamar. Anda dapat memilih pengembang yang Anda percayai atau kompleks perumahan tertentu.

Dan mengapa tiba-tiba kemurahan hati seperti itu?

Menurut perwakilan dari perusahaan yang berpartisipasi dalam aksi tersebut, musim panas secara tradisional merupakan musim sepi di pasar real estat. Untuk menarik pembeli, pengembang mengumumkan diskon. Mereka dapat menjual apartemen sebanyak mungkin dalam tiga hari seperti biasanya dalam dua minggu.

Persyaratan utama penyelenggara aksi adalah diskon harus adil, jika tidak, mereka tidak akan diposting di situs. Kecurangan lebih mahal untuk diri sendiri: jika pengembang ketahuan curang, pintu masuk ke penjualan ditutup untuknya. Dia kehilangan pembeli dan potensi keuntungan.

Bagaimana jika apartemen saya akan dijual secara diam-diam kepada 10 orang lagi, dan kemudian pengembang akan menyatakan dirinya bangkrut?

Itu tidak mungkin. Black Friday mengumpulkan penawaran eksklusif: jika ada apartemen diskon di sini, itu tidak dijual di tempat lain. Lot yang dipesan dikeluarkan dari penjualan sampai pembeli akhirnya ditentukan. Objek yang dibebaskan muncul kembali dalam daftar yang tersedia. Jika Anda menyukai apartemen yang telah dipesan seseorang, Anda dapat bergabung dalam antrian - ketika lot tersedia lagi, Anda akan menerima pemberitahuan tentang perubahan status.

Anda membuat kesepakatan langsung dengan pengembang, jadi aturan yang sama berlaku seperti saat membeli apartemen tanpa penjualan. Pastikan pengembang memiliki izin bangunan dan kontrak tanah, baca ulasan pelanggan tentang kualitas perumahan.

Jika rumah baru saja dibangun, tanyakan juga tentang ZOSK - kesimpulan sesuai dengan kriteria yang dikeluarkan oleh Moskomstroyinvest. Tanpa dokumen ini, pengembang tidak berhak menerima dana langsung dari pembeli rumah. Sebagai gantinya, uang untuk apartemen ditransfer ke rekening agen escrow, yaitu, ke bank resmi. Jika kondisi tidak terpenuhi, ini adalah sinyal bahwa lebih baik tidak menghubungi perusahaan.

Dan jika apartemen yang ingin saya beli disadap oleh seseorang?

Hal ini mungkin. Krim diambil oleh pembeli tercepat, dan Black Friday di pasar real estat ini tidak berbeda dengan penjualan lainnya. Tahun lalu, 44% dari semua penawaran dipesan dalam dua jam pertama promosi. Jadi, berlangganan pemberitahuan diskon untuk melihat penawaran satu jam lebih cepat dari yang lain, sangat bermanfaat.

Bagaimana Anda menangkap opsi yang bagus?

• Penelitian terlebih dahulu yang berpartisipasi dalam penjualan. Pilih yang Anda suka, periksa persyaratan hipotek dan berlangganan pemberitahuan penjualan.
• Segera setelah penjualan dimulai, pesan opsi terbaik - Anda dapat memiliki beberapa sekaligus, jika Anda masih ragu.
• Anda akan menerima SMS dengan kode, masukkan untuk mengkonfirmasi pemesanan Anda. Ini gratis dan tidak mengikat Anda pada apa pun. Apartemen akan dihapus sementara dari penjualan sehingga tidak ada yang akan mengambilnya dari Anda.

Setelah pemesanan, manajer pengembang akan menghubungi Anda dan membuat janji. Diskusikan semua persyaratan pembelian, dan jika cocok untuk Anda, tutup kesepakatan. Itu dia, apartemenmu.