Divisi properti: semua yang perlu Anda ketahui sebelum perceraian

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 04:00

Apa yang dapat diklaim oleh masing-masing pasangan dan bagaimana melindungi tabungan pranikah - Lifehacker berurusan dengan pengacara.

Ketika pembagian harta terjadi

Anda tidak perlu menunggu perceraian untuk melakukan ini. Dimungkinkan juga untuk membagi harta selama pernikahan. Selain itu, ini tidak selalu terjadi atas inisiatif pasangan. Jika salah satu dari mereka berhutang kepada seseorang, maka kreditur berhak untuk pergi ke pengadilan dengan tuntutan pembagian bagian mangkir. Dalam hal ini, pemberi pinjaman akan mengembalikan uangnya dari harta debitur, dan bukan keluarganya.

Jangka waktu pembatasan adalah tiga tahun sejak orang tersebut menyadari pelanggaran haknya.

Konstantin Kondalov Direktur perusahaan hukum "Vector"

Misalnya, jika terjadi perceraian, pasangan setuju untuk tidak berbagi apartemen tiga kamar sekaligus, tetapi melakukannya jika perlu. Lima tahun berlalu, mantan suaminya menikah, dia punya anak, dan pertanyaan tentang ruang hidup muncul. Mantan istri menolak untuk berbagi apartemen. Sejak saat inilah periode pembatasan tiga tahun dimulai.

Bagaimana harta dapat dibagi tanpa pengadilan?

Ada dua pilihan: perjanjian pranikah dan perjanjian pembagian properti.

Menurut Konstantin Bobrov, direktur layanan hukum Pusat Pertahanan Bersatu, perbedaan mendasar mereka adalah sebagai berikut:

• Akad nikah dapat dibuat baik selama perkawinan maupun sebelum akad nikah. Perjanjian pembagian properti - selama pernikahan, serta setelah pembubarannya. Dalam hal ini, kontrak pernikahan tidak dapat ditandatangani setelah pernikahan, dan perjanjian pembagian tidak dapat ditandatangani sebelumnya.
• Perjanjian itu hanya berlaku untuk harta milik pasangan. Dalam perjanjian pranikah, Anda tidak hanya dapat membagi apa yang ada, tetapi juga apa yang akan muncul.

Satu pasangan menerima gaji 20 ribu, dan yang lainnya - 120. Jelas bahwa selama bertahun-tahun menikah, kontribusi ke boiler umum tidak akan merata. Dalam hal ini, pasangan dapat menyetujui sebelumnya bahwa jika terjadi kemungkinan perceraian, uang akan dibagi secara proporsional dengan pendapatan.

Secara teoritis, semuanya bisa diselesaikan dengan kata-kata, tanpa kertas. Tapi lebih baik tidak melakukan itu. Perjanjian lisan tidak akan sah jika salah satu pasangan berubah pikiran dan memutuskan untuk membagi harta melalui pengadilan.

Dan akad nikah RF IC, pasal 41. Penutupan akad nikah, dan kesepakatan RF IC, pasal 38. Pembagian harta bersama pasangan atas pembagian harta harus diaktakan.

Konstantin Bobrov Direktur Layanan Hukum "Pusat Pertahanan Bersatu"

Jika pasangan ingin semua hal yang diperoleh dibagikan terlebih dahulu, maka mereka harus memilih kontrak pernikahan. Jika ada kepentingan dalam pembagian properti tertentu, maka lebih baik membuat perjanjian.

Perjanjian perceraian dapat digugat di pengadilan, tetapi Mahkamah Agung cenderung Keputusan No 88-KG16-1 fakta bahwa perjanjian harus dihormati. Dengan perjanjian pranikah, semuanya menjadi lebih rumit: jika pengadilan memutuskan bahwa hak salah satu pasangan dilanggar, maka kontrak akan dinyatakan tidak valid. Dalam hal ini, properti akan dibagi dua. Karena itu, penting bahwa kondisinya adil.

Bagaimana pembagian harta melalui pengadilan?

Jika para pihak tidak setuju, masalah yang disengketakan akan diputuskan oleh pengadilan. Secara default, properti yang diperoleh bersama (tentang apa yang terkait dengannya, di bawah) dibagi dua oleh IC RF, pasal 39. Penentuan bagian dalam pembagian harta bersama pasangan, jika tidak ada kontrak pernikahan.

Dalam beberapa kasus, pengadilan dapat mengubah ukuran bagian untuk kepentingan anak-anak, atau jika salah satu pasangan tidak memperoleh apa pun tanpa alasan yang baik, menghabiskan harta dengan merugikan kesejahteraan keluarga.

Dalam praktik kami, ada kasus ketika pengadilan mengubah ukuran saham, karena pasangannya menjual properti bersama dan menghabiskan uang untuk membeli alkohol. Hal ini diakui sebagai biaya yang merugikan keluarga.

Konstantin Bobrov Direktur Layanan Hukum "Pusat Pertahanan Bersatu"

Tidak selalu semuanya dapat dibagi secara ketat menjadi dua.

Jika salah satu pasangan menerima properti, yang nilainya melebihi bagian yang menjadi haknya, ia harus membayar kompensasi mantan pasangan.

Sang suami menerima mobil senilai 500 ribu rubel, dan istrinya menerima apartemen seharga 1,5 juta. Bagian moneter tidak sama, sehingga pemilik ruang hidup harus membayar pasangannya 500 ribu. Jadi secara materi, keduanya akan menerima sama rata.

Menurut Konstantin Kondalov, kesepakatan damai dapat disimpulkan dalam persidangan dengan kondisi yang dapat diterima oleh para pihak. Jika Anda melanggar persyaratan yang disetujui dari perjanjian tersebut, Anda tidak perlu mengajukan klaim lagi. Dapatkan surat perintah eksekusi dan bawa ke petugas pengadilan untuk penegakan.

Harta apa yang dibagi?

Harta bersama meliputi:

• Pendapatan masing-masing pasangan dari pekerjaan, bisnis dan kegiatan intelektual - gaji, biaya, dan sebagainya.
• Pembayaran yang tidak memiliki tujuan khusus - pensiun, tunjangan.
• Barang-barang yang dibeli dari pendapatan umum.
• Deposito, sekuritas, saham berkontribusi pada organisasi komersial.

Dan ini bukan seluruh daftar. Pengecualian adalah mereka yang tidak dibagi menurut hukum (lebih lanjut tentang ini nanti).

Omong-omong, tidak hanya properti yang dibagikan di antara pasangan. Menurut pengacara Layanan Hukum Eropa Olga Shirokova, total hutang dibagi antara pasangan secara proporsional dengan saham yang diberikan kepada mereka. Tetapi di sini perlu untuk membuktikan bahwa pasangan itu tahu tentang pinjaman itu, dan uang itu dihabiskan untuk kebutuhan umum.

Harta apa yang tidak dibagi?

Tidak semuanya dianggap milik bersama. Secara hukum, IC RF tetap menjadi milik Anda, pasal 36. Properti masing-masing pasangan:

• Barang-barang pribadi seperti pakaian dan sepatu. Namun hal ini tidak berlaku untuk barang-barang mewah dan perhiasan. Jika dalam pernikahan Anda memperoleh manset dengan berlian atau mantel bulu musang, Anda harus berbagi.
• Hak atas hasil aktivitas intelektual yang Anda buat.
• Modal ibu.
• Harta yang menjadi milik Anda sebelum menikah. Jika Anda membeli apartemen atau kancing manset berlian yang sama sebelum bertemu dengan pasangan Anda, maka Anda tidak perlu membaginya. Namun waktu kemunculan mereka harus dibuktikan. Dalam kasus apartemen, kontrak penjualan akan membantu Anda. Manset lebih sulit - simpan tanda terima atau cari saksi.
• Barang-barang yang diterima selama perkawinan sebagai hadiah, warisan, atau sebagai hasil dari transaksi percuma lainnya.

Olga Shirokova adalah pengacara dari Layanan Hukum Eropa

Pengadilan dapat mengakui milik pribadi sebagai milik bersama jika, karena milik bersama pasangan atau tenaga kerja mereka, kondisinya telah membaik dan menjadi jauh lebih mahal.

Materialitas kontribusi Anda perlu dibuktikan. Cek, laporan rekening, pernyataan saksi mata, foto yang menunjukkan perubahan, kontrak penjualan dengan label harga awal, dan hasil terkini dari penilaian objek akan melakukan - segala sesuatu yang memungkinkan Anda untuk mengkonfirmasi kasus Anda.

Salah satu pasangan memiliki rumah reyot nenek di desa. Selama pernikahan, melalui upaya bersama, pasangan itu mengubahnya menjadi pondok pedesaan. Secara alami, banyak uang yang diinvestasikan di dalamnya. Dalam hal ini, pengadilan dapat mengalokasikan kepada pasangan kedua bagian dari properti ini, yang dianggap pribadi, tetapi tidak harus 50%, tetapi sebanding dengan nilai awal dan biaya yang dikonfirmasi.

Jika Anda membuktikan bahwa Anda sudah lama tidak menjalankan rumah tangga bersama, meskipun Anda baru saja bercerai sekarang, properti yang dibeli pada saat keluarga tidak benar-benar ada akan tetap menjadi milik Anda.

Selain itu, barang-barang anak di bawah umur tidak dikenakan pembagian. Pakaian, sepatu, mainan, peralatan olahraga, alat musik pergi ke orang yang tinggal bersama anak itu. Pasangan kedua tidak diberi kompensasi untuk ini.

Simpanan atas nama anak juga tidak dibagi - itu adalah milik mereka.

Bagaimana melindungi properti dari partisi

Kebetulan tidak semua yang diperoleh dalam pernikahan, Anda ingin berbagi. Misalnya, setelah pernikahan, Anda menjual apartemen bujangan Anda untuk membeli apartemen yang lebih besar dengan biaya tambahan yang kecil. Faktanya, sebagian besar uang diperoleh sebelum pernikahan dan tidak boleh dibagikan di antara para pihak.

Dalam kasus seperti itu, ada perjanjian pranikah dan perjanjian tentang pembagian harta, yang lebih baik dibuat terlebih dahulu. Ketika tidak ada pelanggaran, jauh lebih mudah untuk melihat segala sesuatunya dengan adil.

Pilihan lainnya adalah menyimpan tanda terima dan mentransfer uang melalui saluran yang mudah dilacak. Jadi, Anda dapat membuktikan di pengadilan bahwa Anda menghabiskan uang pranikah untuk apartemen keluarga atau dana yang diberikan orang tua Anda kepada Anda.

Bagaimana tidak melindungi properti dari perpecahan

Mari kita kesampingkan sisi moral dari masalah ini. Ada beberapa metode yang akan merugikan Anda sejak awal:

Rekam properti ke pihak ketiga. Pemilik akan memiliki wewenang penuh untuk membuangnya, sehingga Anda dapat dengan mudah dibiarkan tanpa segalanya. Dan jika sesuatu terjadi pada pihak ketiga, harta itu akan diwariskan

Jual properti sebelum partisi. Kesepakatan seperti itu mudah ditantang, karena properti yang diperoleh bersama dijual dengan persetujuan pasangan kedua - kita terutama berbicara tentang hal-hal mahal seperti apartemen atau mobil. Akibatnya, pengadilan masih akan mengambil setengah dari Anda jika pengacara yang baik campur tangan

Hal-hal untuk diingat

• Lebih baik mendiskusikan masalah pembagian properti terlebih dahulu dan menandatangani surat-surat yang relevan sementara perdamaian memerintah dalam hubungan.
• Jika Anda menghabiskan tabungan pranikah yang besar untuk pembelian keluarga, simpan buktinya.
• Ketika datang ke pengadilan, carilah pengacara yang baik untuk membantu memulihkan keadilan. Tidak banyak celah untuk pasangan yang tidak bermoral, dan mereka sudah terkenal.
• Pinjaman juga harus dibagi, jadi lebih baik untuk mengetahui hutang pasangan Anda. Kumpulkan bukti bahwa dia mengambil pinjaman tanpa persetujuan Anda dan menghabiskan uangnya untuk dirinya sendiri.