Bagaimana mempersiapkan apartemen untuk dipajang sebelum disewakan atau dijual

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 04:00

Untuk menemukan klien lebih cepat, Anda harus menjadi pembersih, dekorator, dan pembuat roti untuk sementara waktu.

Buang sampahnya

Buang atau lampirkan terus terang benda-benda tua dan mati melalui situs iklan baris. Jika Anda pindah, Anda tidak mungkin membawa mereka ke rumah baru mereka. Penyewa juga tidak akan senang dengan mereka, jadi tidak ada gunanya menyimpannya. Benda-benda yang berlebihan dan jelek merusak pemandangan, mengacaukan ruang dan menakut-nakuti pelanggan.

Lakukan perbaikan kecil

Di sini pendekatannya akan berbeda tergantung pada apakah Anda menjual apartemen atau menyewakannya.

Saat menjual apartemen

Sebagian besar pembeli tidak akan menghargai renovasi keren Anda, yang kemungkinan besar ingin Anda sertakan dalam harga. Mereka akan melakukan segalanya untuk diri mereka sendiri, dan pembongkaran hanya akan meningkatkan pengeluaran mereka. Selain itu, perbaikan "untuk dijual" dapat menimbulkan kecurigaan: apakah Anda menutupi langit-langit yang bocor dengan panel peregangan? Tetapi wallpaper yang dikupas dapat direkatkan kembali: biayanya minimal, tetapi kesannya akan berubah.

Saat menyewa apartemen

Jika "kelelahan" lingkungan terlihat dengan mata telanjang, lebih baik melakukan beberapa perbaikan kosmetik kecil. Wallpaper dan linoleum baru, pengecatan baterai, penggantian gagang pintu dan sakelar dapat diakomodasi secara finansial dalam pembayaran sewa 1-2 bulanan. Tapi perbaikan tersebut akan secara dramatis meningkatkan peluang Anda untuk menemukan penyewa tanpa menurunkan harga.

Untuk perbaikan kosmetik, pilih nada yang paling netral. Ini akan melayani lebih banyak pelanggan potensial.

Bersihkan pintu masuk

Kesan sebuah apartemen akan mulai terbentuk jauh sebelum pelanggan melangkahi ambang pintu. Karena itu, pergilah ke pintu masuk dan nilailah secara kritis. Tentu saja, tidak perlu melakukan perbaikan, tetapi langkah-langkah minimum untuk meningkatkan kesan layak dilakukan.

Sapu tangga, lepaskan puntung rokok yang tersisa dari tetangga yang lalai dari ambang jendela, pasang bola lampu agar orang tidak mematahkan kaki mereka.

Perhatikan baunya. Konsekuensi dari jalan-jalan kucing dan tanaman hias yang membusuk di ambang jendela dapat mengeluarkan bau busuk sehingga tamu Anda tidak akan mencapai apartemen. Pertimbangkan cara memperbaiki masalah. Mungkin ada baiknya berjalan di sepanjang pintu masuk dengan dupa yang menyala. Ada risiko tidak menebak dengan baunya, tetapi ketika memilih antara vanilla, mint, dan urin kucing, dua opsi pertama akan lebih baik.

Bersihkan apartemenmu

Ikuti tes jijik

Tampilan segar dapat menemukan kotoran di mana Anda terbiasa tidak melihatnya. Periksa sakelar dan area pintu di sekitar pegangan: warnanya berubah karena sering disentuh jika tidak dibersihkan secara teratur. Cuci seluruh pipa, dari semua sisi: toilet yang kotor akan merusak seluruh pengalaman. Buang sikat toilet lama dan beli yang baru - Anda dapat menyimpannya dalam 50 rubel. Bersihkan cermin dan pipa.

Secara umum, bayangkan program "Revizorro" dengan koper rahasia akan mendatangi Anda dan memeriksa kebersihan saluran pembuangan di kamar mandi dan keberadaan debu di bawah tempat tidur.

Letakkan semuanya

Tidaklah cukup untuk membersihkan kekacauan di depan mata. Penyewa potensial mungkin ingin memperkirakan kapasitas lemari atau kulkas, pembeli - dapur. Ketika Anda membuka pintu, tidak ada yang akan jatuh pada mereka. Berikan konten Anda tampilan yang layak.

Lebih baik meletakkan botol dari kamar mandi di dalam kotak untuk sementara waktu dan tidak terlihat: mereka sering terlihat ceroboh.

Mengambil terlalu pribadi

Pertama-tama, ini menyangkut detail intim seperti persediaan kondom. Tapi ini juga termasuk hal-hal yang mengatakan terlalu banyak tentang keluarga dan selera Anda: foto, pernak-pernik, kostum stormtrooper Imperial, perangkat drum yang menghabiskan setengah ruangan.

Jadikan lingkungan lebih netral sehingga klien secara mental dapat menempatkan diri di dalam ruangan.

Tapi jangan berlebihan, jika tidak apartemen akan terlihat tidak bernyawa. Bagi sebagian orang, penting untuk melihat bahwa orang-orang di rumah ini bahagia. Karena itu, tinggalkan beberapa barang yang menunjukkan harmoni yang berkuasa di apartemen (dan ini masih bukan persediaan kondom).

Jaga baunya

Beri ventilasi pada ruangan sebelum ditampilkan. Cobalah untuk tidak merokok di rumah. Ganti kotoran di kotak kotoran. Jika Anda tidak yakin dengan aroma alami apartemen, gunakan cara kuno: siapkan sesuatu yang aromatik. Klasik - pai atau kopi yang baru diseduh.

Temukan jawaban untuk pertanyaan yang mungkin

Anda, tidak seperti orang lain, tahu titik lemah apartemen Anda. Lihatlah dengan segar: apa yang akan Anda perhatikan yang mungkin membuat Anda takut? Pikirkan tentang bagaimana menjelaskan kekurangan atau mengubahnya menjadi kelebihan. Saat menunjukkan apartemen, jangan mulai membicarakannya terlebih dahulu, tetapi jika klien ragu, maka Anda akan memiliki sesuatu untuk dikatakan. Argumen yang dipikirkan dengan matang juga akan membantu dalam percakapan dengan para amatir untuk menawar secara tidak masuk akal.