Bagaimana dan kapan menghitung dan membayar pajak tanah

2024 Pengarang: Malcolm Clapton | [email protected]. Terakhir diubah: 2023-12-17 04:00

Transfer uang tepat waktu untuk menghindari bunga.

Apa itu pajak tanah dan apa yang harus dibayar?

Ada tiga pajak properti di Rusia, yang dibayar warga untuk memiliki sesuatu. Tanah adalah salah satunya. Itu dipungut oleh Kode Pajak Federasi Rusia Pasal 389 untuk plot yang terletak di wilayah kota, desa atau formasi kota lainnya. Dalam hal ini, tanah dapat dimiliki oleh Kode Pajak Federasi Rusia Pasal 388, dalam penggunaan permanen atau kepemilikan seumur hidup.

Pajak tidak dibayarkan untuk bidang-bidang yang termasuk dalam milik bersama dari suatu bangunan apartemen, serta untuk tanah-tanah yang ditempati oleh benda-benda yang sangat berharga dari warisan budaya dan dunia, cagar sejarah dan budaya, situs warisan arkeologi, cagar museum dan dibatasi di sirkulasi sesuai dengan hukum Federasi Rusia.

Bagaimana pajak tanah dihitung

Cara termudah untuk menghitung pajak tanah adalah menggunakan kalkulator pajak khusus.

Harap dicatat: ini adalah informasi untuk memahami pertanyaan. Anda tidak perlu menghitung pajak, Layanan Pajak Federal akan melakukannya untuk Anda.

Perhitungan memperhitungkan beberapa kriteria.

Basis pajak

Ini adalah nilai kadaster plot - harga bersyarat real estat, yang digunakan untuk perpajakan atau perhitungan kompensasi. Itu ditentukan oleh penilai khusus atas nama negara.

Nilai kadaster dapat ditemukan hampir seketika di Rosreestr. Untuk melakukan ini, Anda hanya perlu mengetahui nomor kadaster - itu ditunjukkan dalam dokumen tanah.

Perlu diingat: layanan tidak selalu menemukan informasi dengan nomor kadaster lengkap. Dalam hal ini, cobalah untuk mencari secara tidak lengkap: hapus titik dua terakhir dan semua yang muncul setelahnya. Dan kemudian pilih objek yang diinginkan dari daftar.

Pilihan lain adalah menemukan situs Anda di peta publik Rosreestr. Ini dapat dilakukan dengan nomor kadaster atau hanya dengan memilih tanah yang diinginkan.

Akhirnya, nilai kadaster dapat ditemukan di kantor pajak di bawah bagian yang mencantumkan semua properti Anda.

Persentase pajak

Secara default, tarif berikut dari Kode Pajak Federasi Rusia Pasal 394 berlaku:

• 0, 3% dari nilai kadaster - untuk tanah dan penggunaan pertanian, atau diperoleh untuk pembangunan perumahan, atau untuk pertanian tambahan, berkebun dan pertanian truk, atau ditempati oleh stok perumahan dan fasilitas infrastruktur teknik dari kompleks perumahan dan komunal, atau disediakan untuk menjamin kebutuhan pertahanan, keamanan, dan kepabeanan;
• 1,5% dari nilai kadaster - untuk plot lain.

Ini maksimal. Otoritas lokal, pada gilirannya, dapat mengurangi tarif dan memperbaikinya dengan peraturan mereka sendiri. Apalagi, keputusan dibuat di tingkat kota. Anda dapat mengetahui tarif yang berlaku di wilayah Anda menggunakan kantor pajak khusus.

Periode kepemilikan

Jika Anda memiliki tanah itu, dalam penggunaan permanen atau dalam kepemilikan seumur hidup selama kurang dari satu tahun, maka Anda hanya akan membayar untuk bulan-bulan di mana Anda memiliki hubungan dengan tanah itu. Anda dapat menghitung jumlah total menggunakan rumus:

Pajak = Nilai kadaster * Tarif pajak / 12 * Jumlah bulan tanah itu dimiliki oleh Anda.

Kapan dan bagaimana membayar pajak tanah

Pada tanggal 1 November, layanan pajak harus mengirimkan pemberitahuan jumlah pajak properti yang harus dibayar, termasuk pajak tanah, untuk tahun sebelumnya. Jika Anda memiliki akun pribadi di situs web FTS, dokumen akan datang dalam bentuk elektronik. Jika tidak, formulir akan dikirimkan melalui pos biasa.

Pajak tanah harus dibayar paling lambat 1 Desember.

Ini dapat dilakukan dalam beberapa metode.

1. Melalui akun pribadi Anda di situs web FTS

Klik pada tab "Pajak", buka notifikasi, klik tombol "Bayar".

2. Melalui situs web Layanan Pajak Federal

Tidak perlu memiliki akun pribadi atau mendaftar untuk menggunakan ini. Pilih opsi "Perorangan", lalu "Pembayaran pajak, premi asuransi".

Anda dapat membayar pajak sesuai dengan data pembayar, indeks dokumen (halaman layanan juga menunjukkan di mana mencarinya) atau dengan rincian pembayaran penuh.

3. Melalui bank atau "Russian Post"

Datanglah ke fasilitas dengan pemberitahuan dan anggota staf akan membantu Anda.

4. Melalui ATM atau terminal pembayaran

Pilih layanan yang diperlukan, masukkan jumlah dan detailnya.

Apakah ada pembebasan pajak tanah?

Negara memberikan beberapa manfaat bahkan pada tahap penentuan basis pajak. Itu dikurangi dengan nilai nilai kadaster 600 dari Kode Pajak Federasi Rusia Pasal 391 meter persegi tanah untuk kategori warga negara berikut:

• Pahlawan Uni Soviet dan Federasi Rusia, pemegang penuh Ordo Kemuliaan;
• cacat kelompok pertama dan kedua, cacat sejak kecil, anak cacat;
• veteran dan cacat Perang Patriotik Hebat, serta veteran dan cacat operasi militer;
• mereka yang berhak atas dukungan sosial setelah terpapar radiasi di pembangkit listrik tenaga nuklir Chernobyl, asosiasi produksi Mayak dan di lokasi uji Semipalatinsk;
• mereka yang berpartisipasi dalam pengujian senjata nuklir dan termonuklir, likuidasi kecelakaan instalasi nuklir di fasilitas senjata dan militer sebagai bagian dari unit risiko khusus;
• yang telah menerima atau menderita penyakit radiasi atau menjadi cacat karena pengujian, latihan dan pekerjaan lain yang berkaitan dengan segala jenis instalasi nuklir;
• pensiunan dan pra-pensiun, yaitu pria yang telah mencapai usia 60 tahun dan wanita - 55 tahun;
• orang tua dengan banyak anak.

Relaksasi ini hanya berlaku untuk satu area. Jika ada beberapa dari mereka di properti, warga dapat memilih mana yang dia miliki. Secara default, ini dilakukan untuk tanah yang pajaknya paling tinggi.

Selain itu, warga negara yang termasuk dalam masyarakat adat berjumlah kecil di Utara, Siberia, dan Timur Jauh sepenuhnya dibebaskan dari pajak sehubungan dengan wilayah yang digunakan untuk melestarikan dan mengembangkan cara hidup, bisnis, dan kerajinan tradisional mereka.

Mungkin juga ada manfaat lokal di daerah Anda. Mereka dapat ditemukan di layanan pajak yang sama di mana Anda memeriksa tarif pajak Anda.

Apa yang harus dilakukan jika ada kesalahan dalam pemberitahuan pajak bumi?

Dalam hal ini, Lifehacker memiliki instruksi terperinci tentang cara memperbaiki semuanya.

Apa yang terjadi jika Anda tidak membayar pajak tanah?

Untuk setiap hari keterlambatan, hukuman ditetapkan - 1/300 Pasal 75. Hukuman Kode Pajak Federasi Rusia tingkat pembiayaan kembali Bank Sentral. Sekarang sekitar 0,014% dari utang pajak.